买二手房需要交纳几种手续费？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

买房卖房没有100%安全的，但是找个大点的中介绝对让你的风险降低。买二手房只要注意几点就行：营业税（满了5年面积小于144的，可不用交这费用）契税个税比较大的就只有这几个了其他的都是一些零零碎碎的。对了还有中介费

贷款是要收担保费和手续费的，具体的标准要看你们当地是怎么样的，长沙这边是贷款额的3.6%，但这些费用不是中介收的，是担保公司收的，有的中介是帮与他们合作的担保公司代收的。

买房需要交契税、交易手续费和登记费。找中介公司还需要付佣金，找家信誉好的中介公司帮你操作，自己省心又放心！

二手房交易需要缴纳的税费二手房交易的税费共计3.8%。其中：1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）3、买方契税1.5%。4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。另：如果你买的房子是未超二年的房子，卖方还要交营业税5.5%，20%的个人所得税。

买家:契税成交总价×1.5%合同印花税成交总价×0.05%转移登记费定额80交易手续费3元×建筑面积国土证工本费定额80卖家:交易手续费3元×建筑面积合同印花税成交总价×0.05%营业税成交总价×5.5%个人所得税成交总价×1%转移登记费80营业税和个人所得税根据交易房屋的年限确定,两年以上免交。

二手房交易过户需要的手续流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网为你解答宁波租房http://nb.mysupa.com

具体得看您是哪个区的房子您房子单价是多少房子面积多大一下是私产过五年单价在指导价以下面积小于90平米的计算：买房人：契税1%土地出让金1%贷款还有评估费千分之5卖房人要是有二套房的话有一个点的个税其他的就没有了

担保费是要的，但是中介是不允许收任何费用