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关于二手房地下室归属权的问题。
热心网友|回答10次|2020-11-20 13:22:21
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热心网友2020-11-20 13:31:07我认为地下室作为房产附属设施是成立的，卖房方不具备主体产权资格，可向具有主体资格的部门主张权利，也可向法院提起民事诉讼。
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（9条回答）
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热心网友2020-11-20 23:11:35你好，你可以按购房合同要求开发商相应的赔偿
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热心网友2020-11-20 22:59:13合同注明，房东就不承担责任，而房屋漏水是一个普遍现象，在看房时没有注意也是有你自己个一定责任存在的，房屋漏水，即使不下雨，也依然会有明显的漏水痕迹，看房中是需要仔细观察的，你的又属于房改房，估计不算当时什么开发商开发的，也没有房屋维修基金，那么现在的漏水情况你只有自己出钱，对房顶浇灌补漏了
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热心网友2020-11-20 22:05:09只要有合同，你可以起诉他，法院可以强制执行的。
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热心网友2020-11-20 21:17:55答:如果合同里面写了这个,那还真是你没办法了。
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热心网友2020-11-20 20:14:20他是故意隐瞒,如果他把这种情况告诉别人的话,人家不会买他这个房子,为了把房子卖掉,以这种欺骗方式最终达到目的,您可以咨询下相关律师
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热心网友2020-11-20 17:12:36前一个是什么合同,怎么会是两个合同冲突呢
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热心网友2020-11-20 17:12:24既然合同写清楚了，房东是没有义务给你维修了．房子的建筑单位你可以去咨询一下，他们是否可以在房屋使用期限内维修的．一般的开发商卖出的的房子都要交房屋维修基金，房子到一定年限是要维修的，也就是用当初交的维修基金来作为维修金了
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热心网友2020-11-20 16:30:51如果小房的产权和你卖的房子的产权是在一起的话,在您在过完所有手续之后那么小房就应该归属于您!但小房的产权是独立的!那么房主有权决定卖不卖!
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热心网友2020-11-20 15:22:00你能把问题说清楚点么。二手房的房价是房东自己定的，过户的费用是按照房产证，土地证上的面积来过户的，并不是说房东把房子扩建了，就会算面积的，过户费也是按照当地的标准来收取的，如果你是通过中介买的房子还要交中介费，这所有的费用加起来差不多就是你购房的总费用了
相关问答
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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