怎么买房子会便宜?如何买便宜质量好的房子？

标签：买房

热心网友|回答3次|2020-11-03 13:21:51

我来回答

收起回答

0/2000

优质回答

热心网友

2020-11-03 20:46:09

房子什么时候买最便宜？看清楼市的短期走势，可以通过多看房来积累经验，小编通过观察发现，如果有大量新盘上市，低价促销，把价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少，那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高，只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了，那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你比较好的选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。房子什么时候买最便宜？怎么买房子比较便宜？怎么买房子比较便宜？1、勤快多看房成天处于幻想中，幻想一定要买最便宜的房子，而有没有实地去看房，就算有适合的房子，也会错过的。很多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。2、考虑有潜力的新盘很多楼盘都是“黑马”，从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：价格低开阶段。这时候，楼盘才刚开始销售，在巨大资金需求下，导致定价采取的是非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。惜售阶段。这时候往往会把价格拉得很高，因为房产商今年卖够了，不想卖了，所以拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。3、在楼市涨声一片中，用较低价格促销的楼盘，基本都是新楼盘，而且对于尚未开始销售的他们，在房地产形式的不确定性，确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去

其他回答

（2条回答）

热心网友

2020-11-03 20:13:53

技巧一：多了解做到心中有数在踏入售楼处之前，要通过多种渠道对该楼盘做一个全面的了解。了解的内容包括：开发商的口碑、之前的销售情况与价格、已入住业主的评价等。如果该楼盘还未开过盘，则需要重点了解一下周边楼盘以及二手房的大体价格行情，以便做到心中有数。渠道包括：网络、楼盘广告、代理商、竞品楼盘等。技巧二：不轻信承诺走进售楼处，售楼人员往往会把项目夸得天花乱坠，并做出很多承诺，比如小区会配建大型商超、只要买房就可以去XX小学上学、地铁站就小区门口……这些承诺，有的可能只是未来的规划，有的则完全子虚乌有。所以，在看房时，一定要留好楼盘的相关宣传资料，相关承诺也要留下文字或者录音证据，以便于日后维权。技巧三：不要被看穿即使已经是非这个楼盘不买，去售楼处也要淡定，要不然置业顾问一旦认定你非买不可，就没什么可议价的空间了。所以，进入售楼处之后，不要急着谈价格，可以先转转，看看区位图、沙盘图、户型图等，之后再和置业顾问洽谈。技巧四：学会挑刺世界上没有完美的房子，任何房子都会有缺点、毛病。所以，在和置业顾问洽谈时，可以尽量指出这些缺点，并可适当夸大，以便给置业顾问施压，来获取最大的折扣力度。技巧五：不要轻易留联系方式售楼处里实行的是客户保有制，也就是你在一个置业顾问那登记了联系方式，那么你就是他的客户，即使后期你找别的置业顾问，也只能通过他来成交。所以，在未进入正式洽谈之前，可以多找几个置业顾问了解房子的折扣力度，但不用留下联系方式。技巧六：找领导售楼人员级别不同，拥有决定折扣力度的权限也不同，如果能够通过关系，找到楼盘的销售总监或者销售经理，所能获得的优惠力度肯定比置业顾问高。技巧七：合同约定尽量详细现在的购房合同虽然都是制式合同，但是一些跟自身利益密切相关的细节，不能忽视。比如，延期交房的赔付标准、精装房相关设施的品牌、型号等都要标注清楚。
热心网友

2020-11-03 19:02:28

1.开盘前提前认购几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。2.买尾货、特价房细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。3.找急售的业主急售的业主通常是急需资金,只要买家愿意快速成交并一次性付款,价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能,通常一套房子通过中介砍价5%是没有问题的,中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。如果买家恰好碰到了这样的房子,一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。4.找旧业主介绍买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。5.找开发商高层谋额外优惠人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。6.找销售人员谈额外折扣要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟情,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。

怎么买房子会便宜?如何买便宜质量好的房子？

优质回答

其他回答

相关问答

第一次买房贷款利率有优惠吗

公积金交多久可以贷款买房

公积金贷款买房流程

公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款买房需要什么条件？

解除资金监管后，房款如何退给买房人?

购买房屋全款支付的，需要注意什么？

买房子要注意那些问题？

新婚姻法离婚房产如何分割？一方婚前买房？

房屋按揭买房利息怎么算？

最新问题

待回答问题