购房退税的问题急急急！

如果您是先卖掉那套房产，先去过户，因为是唯一一套住房，且满两年，可免交个人所得税，那么您也就没有退税这回事情了，交易中心是这样规定的，您可选择交，可选择不交，交了算是保证金，在一年之内您买房，上次交的保证金（个人所得税可退），那么您现在的情况有点不太好，因为您在第一套房子还没过户的情况下，另一套房子已经过户了，等于你现在名下有两套房子，而不是唯一一套住房，有以下几总情况，第一，你卖出的房子是普通住房，满两年，免个人所得税，（这种您没有风险）第二，您的房子是普通住房但没满两年，交卖出总价格的1%个人所得税，第三，您的房子是非普通住房，交卖出总价的2%个人所得税，后面这两种对您是非常不利的，您不但不能退税，且一定要交个人所得税，我的建议，您尽快的把第一套房产去过户掉，也许交易中心还没来得及更新，您可以免掉这第二，第三的个人所得税，如果您已经来不及，那么退税也是不可能了，（购房发票的时间还在您卖出房发票时间的前面）如果是您补充里面这样说的话是可以去退税的，呵呵，之前你没有说清楚，中介没有骗你

这个肯定是不可以的，没法退的。已经备案了。

您好,您必须拿到房产证或者契税证明才可以办理退税。按照您的情况将会超过1年时间,不好办理退税,建议您可再咨询一下南京市房管局。

发票作废重新做一份

已经签订的是改不了的况且你之前的房子应该也交了定金了吧那个也是不给退的最好的方法就是等那个房子交房了之后房产证下来再卖掉然后再买自己现在中意的或者就现在找个客户同开发商协商搞合同更名然后原价卖出再买自己中意的

退税需要，网签合同盖建委公章一分，契税票记账联（绿联），原房产证复印件加盖建委公章。之前您交易的时候建委应该会给您的。

一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税，但如果超过原来面积，按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时，您选择货币补偿，那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要，那么您可以申请新买的房子免税，这是合理合法的。

不需要合同，主要凭房本的号码和契税发票原件到相关部门（是房地局还是建委，因为是委托他人办的，不是很清楚）调出档案（该房买卖记录），同样可以办理退税。