购置一套二手房的所需费用

这个是需要知道面积的，不过你可以自己算：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

契税:3%土地税:1%(如果是出让则免)个税:1%土地转让手续费:建筑面积X6元/平米图纸资料费20元登记费80元抵押登记费80元(如果一次性免)全额营业税5.65%。如果贷款还有评估费担保费

好象是先收了契税,之后又退还的。

房本满五年你是二套的情况下，只要成交价3%的契税，如果卖方的这套房子不是唯一住房的话还要加收卖方1%的个人所得税。

您好，很高兴回答您的提问！不知道您的房子是上海的吗？上海的房子分普通和非普通住宅之分，如果是满五年唯一的房子的话，基本没什么税的，营业税普通住宅是免征的，非普通住宅是差额的5.65%，就是您卖出价格减去买进的价格的差额的5.65%，个人所得税普通住宅是卖出总额的1%，非普通住宅是2%，，土地增值税，都是免征收的，剩下的就是一些零零散散的小钱了，如果您卖出需要公证的话，还有公证费，还有中介的1%服务费，合同印花税是成交总额的0.05%，交易手续费是2.5元/平米

中介公司收费标准国家规定为1%-3%,但一般情况下,中介公司收费为1%,按成交价格计算.有时还有几十元的看房费用.买二手房时,一般要选择比较大且比较正规的中介公司,可以先看它的营业执照,再看它以往的成交率高不高,如果成交率较高,说明这家中介公司比较可靠.可以不通过中介.付款可通过建行或公证,公证最好.二手房过户需要材料(北京)(1)房屋所有权证原件1份复印件(2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份(3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件)(4)买方身份证明2份复印件(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.(6)买卖双方的人名印章(6)税费印花税买方卖方均万分之五契税买方1.5%房产证印花税5元全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写(7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%.(8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅)

您所讲的是否待您购入此房等满5年后再次交易所产生的税费，如果到时您名下只有唯一一套住宅，那么此房交易没有个税、营业税，买方只需缴纳个人的1%契税即可。如果您名下不止一套住宅，那么多缴纳1%个人所得税。谢谢！