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购置一套二手房的所需费用

标签: 二手房
热心网友|回答7次|2020-10-27 11:34:15
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-27 19:46:23
    这个是需要知道面积的,不过你可以自己算:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

其他回答

(6条回答)
  • 热心网友
    2020-10-27 23:25:59
    契税:3%土地税:1%(如果是出让则免)个税:1%土地转让手续费:建筑面积X6元/平米图纸资料费20元登记费80元抵押登记费80元(如果一次性免)全额营业税5.65%。如果贷款还有评估费担保费
  • 热心网友
    2020-10-27 21:57:44
    好象是先收了契税,之后又退还的。
  • 热心网友
    2020-10-27 21:51:51
    房本满五年你是二套的情况下,只要成交价3%的契税,如果卖方的这套房子不是唯一住房的话还要加收卖方1%的个人所得税。
  • 热心网友
    2020-10-27 17:15:04
    您好,很高兴回答您的提问!不知道您的房子是上海的吗?上海的房子分普通和非普通住宅之分,如果是满五年唯一的房子的话,基本没什么税的,营业税普通住宅是免征的,非普通住宅是差额的5.65%,就是您卖出价格减去买进的价格的差额的5.65%,个人所得税普通住宅是卖出总额的1%,非普通住宅是2%,,土地增值税,都是免征收的,剩下的就是一些零零散散的小钱了,如果您卖出需要公证的话,还有公证费,还有中介的1%服务费,合同印花税是成交总额的0.05%,交易手续费是2.5元/平米
  • 热心网友
    2020-10-27 14:55:59
    中介公司收费标准国家规定为1%-3%,但一般情况下,中介公司收费为1%,按成交价格计算.有时还有几十元的看房费用.买二手房时,一般要选择比较大且比较正规的中介公司,可以先看它的营业执照,再看它以往的成交率高不高,如果成交率较高,说明这家中介公司比较可靠.可以不通过中介.付款可通过建行或公证,公证最好.二手房过户需要材料(北京)(1)房屋所有权证原件1份复印件(2)房屋买卖合同(可从新浪下载或在每个区的国土资源局大门外购买)四份(3)卖方身份证明,身份证;共有产权的(房产证上有一个以上名字的),其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要一份复印件(核验原件)(4)买方身份证明2份复印件(5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书.(6)买卖双方的人名印章(6)税费印花税买方卖方均万分之五契税买方1.5%房产证印花税5元全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写(7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%.(8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅)
  • 热心网友
    2020-10-27 14:18:37
    您所讲的是否待您购入此房等满5年后再次交易所产生的税费,如果到时您名下只有唯一一套住宅,那么此房交易没有个税、营业税,买方只需缴纳个人的1%契税即可。如果您名下不止一套住宅,那么多缴纳1%个人所得税。谢谢!

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