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关于二手房的税费问题

标签: 二手房
热心网友|回答6次|2020-10-26 14:51:09
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优质回答

  • 热心网友
    2020-10-26 19:58:19
    你这个要征收营业税。因你这是非普通住宅。差额征收营业税(成交价—房产证原价×5.6%)或(国土局评估价—房产证原价×5.6%)契税:是成交价或房产证原价的3%个税有两种方式二选一。1核定:国土局评估价或成交价×2%2核实:(国土局评估价或成交价—房产证原价—之前税费—合理费用(装修费用))×20%这个有弹性的。交易费:6元/平米登记税:50元.贴花:5元

其他回答

(5条回答)
  • 热心网友
    2020-10-26 22:34:51
    房子如果是2005年9月11日之前买的不需要交纳差额营业税5.5%。凡是离婚析产后要出售房屋的营业税都可以按上手业主的购房发票价格按差额征收。至于个税1%,如果购房时间满5年,你们夫妻双方现名下如果只有一套住房,可以申请免交个税。如果按你当时2005年购房时间(即契税交纳时间)计算,不满5年,需要交纳差额营业税和个税。
  • 热心网友
    2020-10-26 21:52:39
    有个税1%,营业税5.6%,契税1%或4%。费用多少还主要看地税评估单价,单价不过万,契税1%;过万4%。自己算下就可以了,呵呵
  • 热心网友
    2020-10-26 21:37:53
    您好,您是想问收什么税呢还是关于税的其他问题呢
  • 热心网友
    2020-10-26 19:42:48
    你好,依现在的政策,说的有税,只的是营业税,营业税有两种,一种是全额营业税,还有一种是差额营业税.如果房主名下还有另外一套房产还有个人所得税1%60平的房子营业税大约在3万左右,不过具体的还要看评估价是多少.
  • 热心网友
    2020-10-26 14:59:00
    如果不是最近办理的房产证就不用缴纳营业税,营业税是两年以内交易转让的!

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