有谁知道租房与买房哪个划算？

标签：买房

热心网友|回答4次|2020-10-14 09:43:29

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热心网友

2020-10-14 12:12:25

租房还是买房，是一个挺好的经济学命题，千千万万个家庭正在加入解题的行列。到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子，还是每月花个小钱过着租房的生活。每个人对此的理解与想法是不同的。认为买房更好的认为，虽然花了大钱，但是房子是自己的，而租房虽然看似前期花销比较少，但是生活太不稳定。同时如今类似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房价在上涨的同时，租金水平亦没有比之低多少，所以相比之下，何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢！shqianyy而且也不会遇到生活不稳定情况，毕竟租的房子是房东，房东说不准哪天就要卖房，你的房子就得被收回，你又该踏上苦恼的寻租之路。而选择租房的人认为，如今连国家政策已经开始鼓励租房，面对高房价，租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋，享受生活，还能节约出家庭的大笔资金，去投资理财，去购物旅游，去提高生活质量。就好像很多沪漂、北漂族的人虽然多数都苦叹这些地方的房价之高，但是最后选择租房生活的也不在少数啊！何必苦苦背着巨大的房贷压力让自己不痛快呢！这样选择租房的人应该说是比较喜欢享受生活的。然而事实却仍然是一个无解的难题，只是端看各位如何选择自己的生活状态而言的。谁都不是傻子，房价上涨，对居住者来说，租房似乎“合算”，那么对房东而言，就是“不合算”。要么，房东们会将房租继续提升，要么，会将房子出售。以上与道德无关，而是由市场的不稳定、出乎意料决定的。处于这样的“死循环”中，无论是房客还是房东，都时时刻刻感到不安定，都会时刻为租房还是买（卖）房而犹豫。

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热心网友

2020-10-14 19:50:40

租房还是买房是一个由来已久的话题，总是有人因为这个话题辩论不休。有人认为房子是固定资产,增值空间也比较大,越早买房潜在收益越大,有房子有归属感;也有人认为买房子的话要一下子拿出一大笔首付，以后过上房奴的生活;有限的金钱要想不影响生活质量,租房是最好的选择,买房固然是一种有形的资产,却扼杀了自己无形的潜力,租房自由又省钱。那么，到底选择买房还是租房呢？买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到租房跟买房的区别，不妨想想15年后，不同的选择会带给你怎样的生活。租房还是买房？下面就来算算账。买房最大的好处是在15年后拥有了房产。而大多数买房者之所以不选择租房们，也是由于长时间缴纳了房租最后还是一无所有。为什么很多人就算再苦再累也想要有一套属于自己的房子呢?还有一个主要的原因就是安定，能否在一座城市中扎根，就要看有没有买房，只有买一套属于自己的房子，才能更加安定、稳定的工作生活。那么，为什么还是有一部分人选择租房呢？这部分选择租房这种生活方式的主要是年轻人，他们秉持的主要观点是什么呢？从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。买房的人希望过一种安定的生活，希望有家的感觉。租房的人希望更好的生活质量，例如工作单位或地点变了，自己可以很快搬到离上班近的地方居住。另外，买房子的人前期需要承受较高的经济压力，租房的人生活会更潇洒一点。到底是租房,还是买房，其实,这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。如果降息的“脚步”继续，买房的成本还会不断减少，从长远来看，买房也许更适合解决居住需求。在买房和租房成本付出的问题上,购房者还需要考虑到机会成本。买房者付出的机会成本包括首付款和月供款,最终收益则是30年后的一套房屋;而租房者的机会成本,则包括不断上涨的房租,最终收益则是30年积累的投资收益。此外,购房者还不能忽视每年的CPI、通货膨胀因素。房地产作为固定资产,不少人看上其抗通胀能力。同时,还要考虑投资收益率及银行的利率等。
热心网友

2020-10-14 19:30:14

一、租房的优缺点有哪些？租房的优点1．租房保障生活质量有人觉得现在房价太高，租金却相对比较低，如果把买房的钱用来租房，绰绰有余不说，还不用担心生活质量下降。举个简单的例子：A城市现在的房价是5万多，300万只能买一套60平的房子，还不是太好的地段。但是要是把300万存入银行，就算按照3％来算，一年利息9万，一个月就有7500元的纯利息。如果在偏僻一点的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那还剩下3500元可以生活，完全可以过得很自由自在。2．租房更自由租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活质量，住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。租房的缺点1．不安稳房东想涨房租就涨房租，不接受就得搬家，甚至还有房东都不和租客签合同，找到愿意出高房租的人就立马赶人。并且也不能保证一直都有人愿意租你房子，尤其是当你拖家带口的时候，很多人都不愿意出租。2．没有归属感租来的房子毕竟不是自己的，如果想要改造还需要征得房主的同意，而且为了搬家方便也不能随意装修、置办家电。3．子女读书困难各种城市福利只属于有户口的人，现在虽然推行“租购同权”，但是真的要彻底贯彻实施，可能还要很长的一段时间。可孩子要读书，人也要养老看病，总不能等着政策。买房的优缺点有哪些？买房的优点1．保值买房虽然花钱多，但买的就是一份安定和安心。更重要的是，房子贬值少，就算过个10年、20年，这房子肯定还会值300万以上的价格，但是那个时候几千块钱的收入肯定早已经不算什么了。2．安稳如果房子是买的，租房常见的三大困扰——搬家、物品购置、归属感问题，就全都迎刃而解了。房屋装扮、家私家电、大床软沙发，全都可以按照自己的趣味打造，不用担心搬家时带不走，更不用担心房东有意见，这种归属感绝不是出租屋能比的。而且再也不用忍受房东催缴房租，就连孩子也可以一起稳定下来，就近入托，即便是将来不住了，也能出租或者转让，当作家庭的保值资产。买房的缺点1．生活品质降低为了还贷，必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出，甚至就连平时喜欢的美食也不能经常品尝了，生活品质大大降低。2．个人发展受限由于身背房贷，好多年轻人不得不改变自己的职业规划，就算工作不如意，也不能轻易跳槽，也放弃了好多个人发展机会。3．难以应对突发事件因为贷款买房，导致个人及家庭资金紧张，万一出现突发事件，比如家庭成员大病、意外等，难以应对突发事件。其实，无论是租房还是买房，最关键的一点就是“住房”。让房子有了居住的属性，才是最终的目的。一位网友亲自述说的：他的房子租出去十年，但是十年间只换过两个租客。第二个租客是一对小情侣，一租就是8年。从谈恋爱到结婚，连婚房都是出租屋里的。他们把房子重新装修一下，换了几套家具，已然想在此长居的打算了。但是，无奈他们要搬走了。因为，房主的小孩要读书，而此地周围的学校都是好学校。而周边的房价却是很高，无力再够得一套房产。所以，只能让租户搬出房子了。临走时，租客女主人还落泪了，一套租了八年的房产最后还是要搬离住所。无论是对周围的环境，还是已经租了八年的房子，都产生了不可言喻的感情。没办法，那毕竟不是她的家，必须搬离。最后，他们也选择了在城市买房。经过商量，等他们房子装修完之后搬离。因为实在没钱，还跟业主商量能不能把房子里的部分家电低价转售给他们。最后，业主把所有家电都送给他们了，还送了一些其他生活用品。所以，刚需的情况下，买房优先。
热心网友

2020-10-14 18:45:23

买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

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