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二手房售卖时税费的疑问,谢谢

标签: 二手房
热心网友|回答9次|2020-09-22 11:38:38
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优质回答

  • 热心网友
    2020-09-22 18:58:36
    主要的税收就是契税,目前你的情况应该是交2%,返0.5%,当然如果通过中介还有中介的费用

其他回答

(8条回答)
  • 热心网友
    2020-09-22 23:36:20
    现在二手房交易房产证满两年就免交易税了。遗产税这块他必须付清了才能进行交易的,如果他一定要求让你付就看你自己了。如果你不想付你可以要求他全额退款,并且可按已付房款(也就是10万)当时的定期银行利息提出要求他赔偿。
  • 热心网友
    2020-09-22 21:54:18
    您好,营业税还有契税都是和面积有关。和您装修不装修无关!营业税面积*指导价*5.6%个税面积*指导价*1%契税面积小于等于90*指导价*1%面积大于90小于等于144*指导价*1.5%面积大于144*指导价*3非住宅一律都是3%。营业税是客户出钱缴纳,个税是您出钱缴纳!伊城地产李军东为您服务!
  • 热心网友
    2020-09-22 21:12:44
    根据你的情况:1:家具家电打包出售不影响营业税个税的缴纳方法!2:家具家电全算进去确实要多交点税费!但是不多!计算方式为:营业税:成交价5.6%个税:成交价1%3:避免不了,除非成交价变低!
  • 热心网友
    2020-09-22 20:57:04
    很简单的一个算法:你们到交易所以该房屋的原值进行申报缴税。如:房屋原值买了40万,现在地税局评估出你的房子现在要值45万,那么营业税是:45万—40万=5万,再用5万乘以5.55%得出营业税2775元。(营业税=该房屋增值部分的*5.55%)。要是你用40万申报可以通过的话,那么你的房子等于没增值,那营业税可以避免。不明白就在追问。希望可以帮助你。
  • 热心网友
    2020-09-22 18:24:19
    营业税5.6,个税1%!家具家电不算的!
  • 热心网友
    2020-09-22 15:32:22
    这个老房子的土地性质可能是划拨的,需要补交土地税,其它的费用都不多的,个人所得税不用交的。
  • 热心网友
    2020-09-22 14:47:06
    您好,营业税还有契税都是和面积有关。和您装修不装修无关!营业税面积*指导价*5.6%个税面积*指导价*1%契税面积小于等于90*指导价*1%面积大于90小于等于144*指导价*1.5%面积大于144*指导价*3非住宅一律都是3%。营业税是客户出钱缴纳,个税是您出钱缴纳!伊城地产李军东为您服务!
  • 热心网友
    2020-09-22 12:04:00
    按照正常的算法,营业税是全额的百分之5.6。个税是评估价剪掉原值(就是你当时买的房价)的百分之20.家具家电可以单算,不加到房价去。不知道你看明白了吗。

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