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二手房售卖时税费的疑问，谢谢
热心网友|回答9次|2020-09-22 11:38:38
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热心网友2020-09-22 18:58:36主要的税收就是契税，目前你的情况应该是交2%，返0.5%，当然如果通过中介还有中介的费用
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（8条回答）
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热心网友2020-09-22 23:36:20现在二手房交易房产证满两年就免交易税了。遗产税这块他必须付清了才能进行交易的，如果他一定要求让你付就看你自己了。如果你不想付你可以要求他全额退款，并且可按已付房款（也就是10万）当时的定期银行利息提出要求他赔偿。
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热心网友2020-09-22 21:54:18您好，营业税还有契税都是和面积有关。和您装修不装修无关！营业税面积*指导价*5.6%个税面积*指导价*1%契税面积小于等于90*指导价*1%面积大于90小于等于144*指导价*1.5%面积大于144*指导价*3非住宅一律都是3%。营业税是客户出钱缴纳，个税是您出钱缴纳！伊城地产李军东为您服务！
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热心网友2020-09-22 21:12:44根据你的情况:1:家具家电打包出售不影响营业税个税的缴纳方法!2:家具家电全算进去确实要多交点税费!但是不多!计算方式为:营业税:成交价5.6%个税:成交价1%3:避免不了,除非成交价变低!
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热心网友2020-09-22 20:57:04很简单的一个算法：你们到交易所以该房屋的原值进行申报缴税。如：房屋原值买了40万，现在地税局评估出你的房子现在要值45万，那么营业税是：45万—40万=5万，再用5万乘以5.55%得出营业税2775元。（营业税=该房屋增值部分的*5.55%）。要是你用40万申报可以通过的话，那么你的房子等于没增值，那营业税可以避免。不明白就在追问。希望可以帮助你。
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热心网友2020-09-22 18:24:19营业税5.6，个税1%！家具家电不算的！
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热心网友2020-09-22 15:32:22这个老房子的土地性质可能是划拨的，需要补交土地税，其它的费用都不多的，个人所得税不用交的。
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热心网友2020-09-22 14:47:06您好,营业税还有契税都是和面积有关。和您装修不装修无关!营业税面积*指导价*5.6%个税面积*指导价*1%契税面积小于等于90*指导价*1%面积大于90小于等于144*指导价*1.5%面积大于144*指导价*3非住宅一律都是3%。营业税是客户出钱缴纳,个税是您出钱缴纳!伊城地产李军东为您服务!
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热心网友2020-09-22 12:04:00按照正常的算法，营业税是全额的百分之5.6。个税是评估价剪掉原值（就是你当时买的房价）的百分之20.家具家电可以单算，不加到房价去。不知道你看明白了吗。
相关问答
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
2个回答
二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
1个回答
二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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