为什么要现在买房?为什么说现在是购房的好时机?
优质回答
-
具体还是要看个人需求、经济条件以及楼市情况第一,第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价,可以看出一个城市的供求关系,如果是供大于求,意味着房价呈下行趋势,是可以考虑买房的,如果是供小于求,这房价还会出现下幅度上涨,并不太适合买房。第二,看大的宏观调控政策走向,宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响,所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景,再决定什么时候适合买房。第三,看城市的交通建设,未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响,还受交通的影响。交通越便利的地方,相应的房价肯定会越高。第四,看当地中介公司的经营情况,房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩,所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五,看银行的金融政策,主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮,利息增加,那很明显意味着你买房子要多花很多钱,适不适合买房子的。第六,也是最重要的一点,还是要看自己的经济能力了,如果经济能力足够强,什么时候买房都比较合适。
其他回答
-
“今天买的房,都是昨天的最低价”,这样的朋友圈段子,可谓说到了很多人的心坎上。一对80后的上海小夫妻,贷款1700万买房月供10万多,简直让人重刷三观,现在觉得人家不可思议,等几年房价上涨了,就会发现人家当时的做法是有原因的。刘嘉玲在一个访谈节目中,也谈到了自己的的投资之道,那就是“赚到钱就要买房”,这句话深深地刻在了小编脑海里。有些人想等工资涨了再买房,但如果等几年后,虽然工资是多了,可房价也更高了,结果是,买同样的房子,压力反而更大,岂不是更亏?为什么说现在不买房会后悔呢,以下5大原因告诉你,因为房价只会涨不会跌,因为现在仍是出手好时机。1、中国城乡一体化发展的关键时点,房地产市场依然具有旺盛的生命。城市化进程在不断推进,而土地资源也有限,土地供给不足,就不要期待房价会便宜到哪里去。2、专家判断,五年内房价跌不下来,一个重要原因就是“央妈”一直在增发货币,给楼市托底。“中国央行发放货币量一直在增长,1998年到2014年,25年间,增发货币近100倍!房地产在短期内不可能下跌。”3、未来十年,房地产仍旧是中国经济的主要产业支柱。从经济发展的大局出发,房地产行业不会有大起大落的风波,中国还需要大量城镇化,去库存没有市面上喊的如此严峻,所以要买房的现在仍是入手时机。4、随着中国经济增长乏力,无论是股市还是其他投资理财渠道,都变得不景气起来。在货币贬值、物价上涨的当下,房子作为稳健的投资品,保值性和增值性更强,依然是当下较好的投资品选择。5、房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自住或租赁经营。自己拥有一套房,这代表着你在这座城市有了个家,让你归属感更强,生活更有规律。6、在调控当下的观望期,市场转向买方市场,因此,购房者又成为“上帝”了,可以慢慢精心挑选自己的房子,从容选择理想房源,这也是现在可以出手的主要理由之一。
-
是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行,不做其他年收益高于8%的事情,那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%,那你就尽量贷款,能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话,利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话,年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%,中间存在一个利息差,你想想,如果你投资,年收益能达到15%,你就按揭买房,不付清,那不是每年要多收入15%-7.05%=7.95%么???
相关问答
-
12个回答
第一次买房贷款利率有优惠吗
有的
2022-04-24 09:03:21 -
1个回答
公积金交多久可以贷款买房
普通情况是交满半年,可以贷你所交公积金账户上10倍的贷款金额,但不超30万,也有特殊情况,如果你是本科学历的,只要交了公积金就可以直接贷款,最多贷款30万,甚至如果是特殊人才还可以贷的更多
2021-11-29 17:01:19 -
0个回答
公积金贷款买房流程
2021-11-29 17:00:18 -
0个回答
公积金贷款买房需要什么条件?
2021-11-18 10:44:53 -
0个回答
公积金贷款买房需要什么条件?
2021-11-18 10:30:49 -
1个回答
解除资金监管后,房款如何退给买房人?
监管银行收到解除资金监管申请后,按原签订的资金监管协议约定,经审核后将房款转入买方预留收款结算账户。
2021-11-17 10:52:13 -
1个回答
购买房屋全款支付的,需要注意什么?
全款分为一次性付款和分期付款两种方式。双方涉及交易资金安全的,可以选择资金监管,避免出现买家产证到手后不支付房款或者卖家拿到钱之后不过户交易等情况的出现。
2021-11-17 10:22:11 -
20个回答
买房子要注意那些问题?
1,房价2,房子质量,3,办理程序4,地理位置
2021-06-11 16:56:30 -
5个回答
新婚姻法离婚房产如何分割?一方婚前买房?
夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。婚后购买的房子,分以下几种情形:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
2021-06-11 16:47:22 -
3个回答
房屋按揭买房利息怎么算?
房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。1、等额本息还款法特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭,便于借款人合理安排每月的生活,对于刚刚工作不久的年轻人,由于前期收入较少,也可选择这种还款方式缓解生活压力。2、等额本金还款法特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式,因为他们会随着年龄增大或退休,后期收入可能会减少。介绍一下两种还款方式的计算方法。假如一套房子,100平方,每平方10000元,首付三成,贷款20年,那么该房屋的总价为10000x100=100万元,首付三成就是30万元,贷款金额为70万元,贷款期限20年,目前的按揭利率为6.13%(最新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:1、等额本息还款法每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕月利率=年利率÷12公式中^表示次方,如^240,表示240次方(即贷款20年、240个月)每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)^240÷[(1+6.13%/12)^240-1]=5067.7元总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元2、等额本金还款法首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元经计算:第一个月还款额约为6492.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元,总利息约为43.09万元。
2021-06-11 16:45:01
最新问题
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态