二手房已满5年，但非唯一住房，交易的个人所得税怎么交？

五年期限是针对营业税而言的，根据你房子产权证出证日期计算已经满五年是可以不交二手房交易的营业税；但所得税是二手房交易的成交价超过一手房成交价时就要交纳的，所得税与产权证取得年限无关。

满五年,唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,房本工本费等等满五年,非唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,个人所得税1%(现在还可以按百一交,赶紧出网签合同,去交税,等政策落地了,就得按差额的20%交了)房本工本费等等各地过户政策不同,依当地政策。不满五年交易的,需交营业税及个人所得税,满五年超过140平米的,免营业税,交个人所得税。没有优惠,首次购房,契税按面积征收(1%,1.5%,3%),二次购房,契税一律按3%征收。卖房一方不交任何费用,产生的费用全由买方缴纳,全国各地几乎都是这么做的。是否唯一住房,房管局有档案,交税过户时,该交多少税就交多少。

个税要承担1%,因为您不是唯一住宅！

已经免去个人所得税

按你们在房管局网签价的1%，

一、看看这个你就明白了二、所需手续；卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。三、过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。