二手房个人所得税收取

看是唯一还是不唯一,唯一的话不用交个税,不唯一的话要分普通住宅还是非普通住宅,普交1%,非普交2%.

你好.从房产证上的购买登记日期到现在.如果期间没有满5年.那么你就要出营业税.

如果您目前这个集资房是有100%的产权,可以上市交易。二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。另外提醒您,由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,不得出售。个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。从以上规定可以看出,超过5年是不用缴纳的,感谢关注!

营业税：非普通住房及普通住房未够五年出售的：评估价×5.5%；普通住房超过5年（含5年）出售的免征。超过5年（含5年）的非普通住房按旧发票与评估价的差额征收；商铺及车位按差额征收，够五年都不能免征。不能提供发票罚税：无论够五年或未够五年不能提供旧发票：评估价×2%（要求一定要去大良档案室查档，查不到再罚税）个人所得税：未够五年有旧发票：差额（评估价－旧发票价－旧契税完税证纳税费－印花税费—现交营业税）×20%；够五年且原业主系唯一住房的免征。商铺、车位按（评估价—发票价）×20%，就算业主系唯一都不能免征。契税：（契税按评估价征收）首次购房(以家庭唯一)90方以下可申请1%纳税，套内面积90方以上120方以下家庭唯一的住房按1.5%征收，非普通住房(含车位、商铺)按3%征收，（成交单价超过9128元/方及套内120方（含120方）以上或建筑144方以上为非普通住房）。印花税：（非普通住房、车位、铺位）评估价×0.05%土地增值税:豪宅、车位：评估价×0.5%铺位：评估价×1%（按升值比例浮动）交易手续费：6元×套内面积（买卖双方都要征收）档案费：135元工本费：80元

东莞目前还没有限购令，但一样有营业税，个人所得税的增收，个人所得税是房子的过户价格跟房子之前的原价有差额部分所增收的，而05年买的的房子的单价跟现在国土局过户价格肯定会存在差额，所以就肯定要交个人所得税了。。。

1.26国八条规定个人所得税征收办法：满五年且该地区唯一一套住房免征不满五年总房价1%或者差额20%税征二者选一