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二手房房龄多久可以买?知道答案的告诉下哈?

标签: 二手房
热心网友|回答3次|2020-09-08 13:34:51
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优质回答

  • 热心网友
    2020-09-08 22:27:18
    二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-09-08 22:12:40
    房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
  • 热心网友
    2020-09-08 18:20:42
    最好就是购买房产证刚刚超过5年的房产,面积低于144平米的,这样的房产税费比较少。房龄在10年内的都可以接受的。这样的房产外观还过得去,质量还可以。房龄一定不要超过20年的,因为这样的房产是不可以申请到贷款的。

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