二手房过户费和评估费需要多少钱？

二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

二手房过户费用计算如下没有满5年的房子契税:评估价*1.5%(二次买房是3个点)个税:评估价*1%营业税:评估价*5.8%评估费:评估价*0.3%交易手续费:建筑面积*5元/平米登记费:85元土地证:33元你可以按上面的公式去算满了5年的就没有营业税了。

契税1%个税1%营业税5.6%

房价和过户价不一样，过户价应该低。风险担保金是贷款额的1%，评估费是评估额的千分之五。500的服务费您就交了吧，孩子们干活不容易。

过户费是看房子的条件征收没过五年有5.65％营业税

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）百元代办过户天津各区县房产均可办理我公司是专门的贷款公司，专门从事二手房过户贷款等业务，为完成合作银行贷款额度，公司推出百元代办按揭公积金贷款，房产过户业务！如果您是自己找到的房源，只想找我们办理过户，我们推出百元代办过户，评估业务，抵押贷款按揭贷款业务，！详情致电联系！（不收中介费）我们可以为您办理您办理北京的业务吗、我的***550916063

500元是给你把所有的手续走完的服务费，个税是3%，契税第一次90平以下1%，90平-140平1.5%，二次3%，风险担保金贷款额1%，评估费评估值千分之五，

楼主,这就是你小白了,你找的中介公司够专业么,你看中房子后没有要他们帮你算税费清单么?税费清单会全部帮你把所有的费用罗列出来!至于你要是有熟人的话自己去找评估公司,评估很便宜的!没有3次,那中介公司忽悠你的!最多的也就2次!评估其实只有一次,但是费用一般中介会收取2次这是潜规则,评估费也就几百块!跟房款比,算不了什么!如果你嫌它们忽悠你,你去找个大的公司去,那会专业多了!这年头买2手房只能找大中介!

按原成交价计算，营业税5.6%是32480元，个税1%是5800元，契税首套1.5%是8700元，因为不知道房子是哪个区哪个小区的所以不能提供评估值，中介费是2.2%是12760元.

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

差不多5个点的费用

二手房过户费和评估费需要多少钱

看你的房子面积两证满没满5年主要是有这几个税契税个税营业税土地收益金等如果两证满5年面积没有超过90和140后期费用没有多少的