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购房契税由谁交？
热心网友|回答11次|2020-07-17 14:12:07
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热心网友2020-07-17 18:15:31根据武汉市房产交易税费规定几项大额税费中,卖方需承担营业税和个税,契税由买方缴纳。契税是由交易过户产生的。但是实际操作案例时,卖方一般都是净得价。所有税费都是买方交了。
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（10条回答）
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热心网友2020-07-17 22:43:24契税是交给房管局的，不过开发商可能会代收的，回头会给你房管局开的正式的契税发票，房管局收契税是按照你购房的商品房合同和购房发票的金额收取的。8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方以上是普通住宅的契税。如果是非普通住宅则要收3%。有些情况也是要收3个点的。如面积。单价。容积率等超过一定的额度也是收三个点。如果开发商说收3个点。可能上以上几种情况之一。
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热心网友2020-07-17 22:39:29契税是购房者交的，任何人买房都是必须缴纳契税。
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热心网友2020-07-17 22:20:28购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税，实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。
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热心网友2020-07-17 21:03:46该你交,合同明确规定契税是乙方交,你就是乙方。
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热心网友2020-07-17 20:41:49那要看你们合同是怎么签的，一般情况都是买方交
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热心网友2020-07-17 19:10:18契税当然是应该购房者本人来付，当然也有的开发商为了促销帮购房者交契税的
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热心网友2020-07-17 18:23:19如果要是卖方净得。。。那税费都是有买房。。。
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热心网友2020-07-17 16:45:00契税是由你交的这笔费用是用于办理房产证时需要的!
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热心网友2020-07-17 15:43:33由房主出2010年12月18日我交的买楼契税是不是应该也由卖方来交？谢谢
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热心网友2020-07-17 15:30:47根据武汉市房产交易税费规定几项大额税费中，卖方需承担营业税和个税，契税由买方缴纳。契税是由交易过户产生的。但是实际操作案例时，卖方一般都是净得价。所有税费都是买方交了。
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3个回答
房屋契税怎么算的？
首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%。 二套房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%。 新房或二首房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况
2021-12-03 15:08:30 -
1个回答
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗？
对，按照房管局的总价计算
2021-12-01 09:58:43 -
1个回答
交易过户时涉及房屋契税的，要怎么交税？
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担，若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
1个回答
交易过程中契税的计算？
买方购买首套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的1.5%来收取契税; 买方购买二套住宅时房屋面积小于90平方米的，按照成交价格的1%来收取契税；房屋面积大于90平方米的，按照成交价格的2%来收取契税; 买方购买第三套住宅以及非住宅时按照成交价格的3%来收取契税。
2021-11-17 10:27:21 -
1个回答
145平米居住了五年的唯一一套住房预出售，请问应交纳个人所得税多少？契税多少？
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
10个回答
买的新房，要卖，当时的契税单找不到了怎么办？
你到当地交易中心问下，没有契税单可以到交易中心查到的
2021-01-25 10:53:34 -
3个回答
契税怎么算公式？及税率？
契税应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率一、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。三、计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
3个回答
购买二套房需要交哪些税？需要缴纳多少契税？
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，二套房契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳的税款。也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3％执行，就是3.6万元；新政后按照1％执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元；2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是6万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元；3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3％执行，就是15万元；新政的契税按照2％执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
2021-01-07 11:15:41 -
7个回答
首套还有契税优惠吗？
是的，必须开具首套房证明。因为如果你是二套房的话就不会享受契税优惠了。
2020-12-15 10:57:51 -
8个回答
收房一定要缴纳契税和公共维修基金？
一般来说，办产权证前交相关费用即可，但对于按揭贷款户来说，因为开发商承担了还款的过度性担保责任，产权证办妥设定抵押后，开发商的担保责任才解除，所以开发商担心办产权证前向业主收取费用有一定困难或者麻烦，常常在交钥匙时收齐相关费用，这是可以理解的。如果开发商售房的相关证照不全，或开发商履约的信誉已经出现明显的问题，你提前交那么多钱会有担心是合理的，你可以联合业主与开发商进行交涉，争取办产权证前交费。开发商收产权证代办费是不合法的，因为协助购房者办产权证是开发商的义务。虽然业主自己去办产权证是不现实的，因为开发商不会把建房售房等等相关证照原件统统交给业主去办证，不过你的想法很妙，你可以向开发商提出自己办证的要求，如果开发商拒绝给你提供办证的相关证照手续，那开发商必须为业主办证，而不是受业主委托办证，代办费就无从说起了。
2020-12-15 10:53:05
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