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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 房屋到了使用年限以后在有开发商开发怎么算?

房屋到了使用年限以后在有开发商开发怎么算?

标签: 开发商
热心网友|回答6次|2020-07-13 13:57:38
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优质回答

  • 热心网友
    2020-07-13 21:02:00
    你好,根据中国《城市房地产管理法》第二十一条,"土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予续期的,应当重新签订土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。"

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(5条回答)
  • 热心网友
    2020-07-13 23:01:17
    这个事情上公证处是不应该出面的。应该出面的是仲裁,购房合同上注明是五十年的,土地证上如不符合,涉嫌欺骗消费了,应向当地消协和工商举报这家开发商,补不上二十年就该按比例退款。当然你们也可以开发商这种欺骗行为提出诉讼请求,相信法院会让你们满意的
  • 热心网友
    2020-07-13 22:27:35
    物权法的规定是到期后使用期限顺延但是有偿还是无偿顺延怎么顺延没有明确的规定细则也没有出台所以各地目前的执行政策也不尽相同对我们来说无偿最好了但是估计不大可能有偿的话就要补交土地出让金房款的3%问题是按什么标准交原始成交价还是重新评估房产价值这俩个数差距可是很大的而且手续如何办理也没有明确的规定这个你问了也白问全国没人知道
  • 热心网友
    2020-07-13 19:17:20
    你好,根据中国《城市房地产管理法》第二十一条,"土地使用权出让合同约定使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地,应当予以批准。经批准予续期,应当重新签定土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准,土地使用权由国家无偿收回。
  • 热心网友
    2020-07-13 15:43:31
    你好,根据中国《城市房地产管理法》第二十一条,"土地使用权出让合同约定使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地,应当予以批准。经批准予续期,应当重新签定土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准,土地使用权由国家无偿收回。
  • 热心网友
    2020-07-13 14:05:22
    现在没有出来政策

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