想租房，求解：应注意甚么？需要知道甚么？谢谢

签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明,包括数量和价格等最好写清楚,然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定,如果东西坏了谁来修,费用由谁支出等都要事先约定好。至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙,如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押三个月租金,付一个月押金。总之,要尽量为自己毕业后的生活早做安排,早留余地。还有,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。再者,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。另一方面,我们建议社会新鲜人最好选择小户型独立租房,实在无力负担房费需要合租的,最好也不要找陌生人合租,找早就熟识的同学或朋友一起可能更为保险一点。

交房前要先看下房间里面的家私电器是否完好。管理费,水电费要结清。

1.找正规中介公司2.规范地办理手续(1)签定正式合同,对合同未约定,且易发生争议事情要协商出双方可接受方案并当着中介面说奢侈,且写入合同补充条款,或双方另行签署一份约定;如说明家电是自然损坏由业主负担维修花费,是使用不当而损坏由承租人负担维修花费。(2)双方信息填写完整、双方相互查验证件。(3)要向房屋所在地居委会或警务工作站登记承租人信息,要按照居委会或警务工作站要求做。3.交接手续完备,交接过程不应匆忙(1)检验电器是不是正常、完好;(2)记下电表水表及燃气表数字;4.向业主请教使用电器及其他设施使用要点(1)交接时要当面向业主请教,如燃气开关位置、厨卫使用中可能会发生什么问题;如果有些使用方法较复杂电器,应请业主提供使用说明书副本等;(2)随时发现电器等问题,分外是新入住一个月内,发现有问题时要及时向业主汇报,并与他批阅怎么做;(3)租期结束时应清理干净房间,主动让业主检查所有电器与设施。实际上,业主与承租人是人,需要相互信任与敬重,只要双方主动、互相敬重,事情好解决。作为业主,收人家钱,理应提供相应条件,设施有问题要及时维修;作为承租人,要文明小心地使用各种设施。此外,如果切实有物品损坏,维修时要请维修人员证明是自然损坏还是使用不当造成。这也是维修花费由谁支付依据之一。

租房啊，首先要看交通方不方便，是学生的话，最好不要离学校太远，上班族自然要选离公交站比较近、晚上有路灯的地点了看看房间的大小和租价是不是合理，然后是房间的通风、采光、阳台之类还有一些其他的细节就按自己的需要去注意了%7E%7E不管是单间还是套房，首选一般是交通方便%7E%7E大概就是这些吧%7E

比价格、设施、水电、煤气表的数…

1找正规公司租房2认真看合同说明3核实物业交割单

有的,你要先打听这房的历史,不要什么死过人的或者是离婚,打架的,还有其他不好原因的,所以房主不住租给你的!这样的房,你要考虑清楚!最好是知道房子以前用途再做决定

租房前看房时，应该确认屋内的设施，检查房屋的漏水漏电情况。确认无误后，在交定金，签订合同，签订合同时，应让出租方出示身份证和房产证，核实身份证和房产证上名字是否一致。

注意去的时候带上笔记本试试网好不好用,大多书出租屋的网都是垃圾.空调好不好用.晚上旁边有没有通宵开的饭店特别吵的.如果冬天也住一定要问问邻居暖气热不热.注意卫生间有没有窗户,没有不能散湿气被子都是湿嗒嗒的.电费多少钱一个字.有的地方一个月下来电费比房费还贵.----我的亲身经验

最好找一个大点在中介，有保障