卖了带着租约的房子后,租约是否自然也就转给了新房主呢?
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因为你们的房屋买卖合同已经成立,即使租赁合同的出租人没有变更,在法律上也不会影响新房主的权利,只要您把他应得的租金给他就可以了,你也不需要负责任,因为法律规定“买卖不破租赁”原租赁合同在你和承租人之间还是有效的。但您在出卖房屋时有义务通知现在的承租人,她是享有优先购买权的。家里的东西在没有约定的情况下,您是可以拿走的,因为这些物品是可以和房子分离的,而且房屋买卖也分为带家用物品与不带家用物品,两种交易方式,因此,按照合同法的规定,您是可以拿走的。参考资料:详细请查看法邦网法律咨询http://consult.fabao365.com/ask/9082.html
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联合原房主起诉。
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谁买房子是用来出租10年的...你住房子不花钱?那还不如住着自己的房子然后用手上的200万去理财.
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1.没有是2.新业主找新业主3.可以
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1、“买卖不破租赁”,虽你把房子买下,但原有租赁关系继续存在。2、承租人确实具有优先权,但前提是同等条件下。3、请分清,你的原房主和租赁人之间的关系与你无关!不能因为你买了他的房屋,所有的关系都转移给你。4、房屋作为不动产,以登记为要件,你已经办理相应过户手续且先前并不知道租赁人的存在,不可能再撤销你的过户。5、现在涉及你与租赁人之间的关系就是半年的租期,但前提是对方支付房租,如果对方以各种理由拒绝支付房租,那么这种情况下你是有权收回房屋,且不需承担任何责任。
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就是你买的房子在出租期间。法律上的规定是买卖不破租赁,也就是说你买了带租约的房子以后不能马上自己入住,必须等租期结束才可以自住,当然也可以继续出租。不过在你买完之后,出租的收入应该可以自己收了。
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你没有权利续租了,因为你的合同到期了。
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你好%7E如果你合同中并没有放弃优先购买权,那么如果出租人在同等情况下没有通知你剥夺了你的优先购买权,你可以起诉主张。
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刚装修完的房子如何验收
、墙面验收 墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收,主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮问题都是不合格的,要修补或者返工,墙面还要保证垂直、平整度,保证无缝隙、无渗水等情况,最好是晴天、雨天都进行检查,更准确。 2、水电验收 验收电路时,可以通过灯具开关的正常使用来判断,也可以用试电笔对插座进行测试,每一个插座都是要测试的。而验收水路,不仅要检查水压情况,还要检查排水、上水的正常,可以通过水压测试来进行,或者摇动水龙头观察水流的畅通度,弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。 3、地面验收 包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收,瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等,还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度,以及踢脚板与地板的连接是否,还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查,48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
2022-04-22 15:26:37 -
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房子有哪些装修风格
我们全友家居是全屋定制。 轻奢风格:沉稳雅致 新中式风格:中式美 北欧风格:舒适 现代简约:高雅大气 根据你的需求是否在家办公?是否有老人一起住?是否有宝贝?考虑安全环保,耐磨耐刮等。
2022-04-22 15:26:20 -
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最好等一年左右,让里面的味道散发一下。
2022-04-22 15:25:57 -
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2022-04-22 15:24:22 -
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2022-04-22 15:22:42 -
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2022-04-22 15:17:09 -
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微屋地产
2022-01-07 14:28:27
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