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二手房交易评估价问题?有哪位网友知道,说说呗。

标签: 二手房
热心网友|回答5次|2020-06-10 15:12:42
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优质回答

  • 热心网友
    2020-06-10 17:19:34
    一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价,一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲,商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用,只需做一次评估即可。

其他回答

(4条回答)
  • 热心网友
    2020-06-10 21:48:05
    第一:自己网上搜索同个小区的类似房源,比较下价格,按照我的经验,同一小区的类似房源价格差异在10%之内。第二:可以找专业的评估公司评估,但是需要评估费大概房价的0.35%吧。第三:多找几家中介评估
  • 热心网友
    2020-06-10 19:08:21
    结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
  • 热心网友
    2020-06-10 18:17:43
    房地产评估采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。
  • 热心网友
    2020-06-10 17:49:33
    即二手房的房屋评估值,是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来,是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格,受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲,我们购房者如需办理按揭贷款时,银行需要根据房屋评估报告,才能按规定的房价百分比,提供给购房者贷款。

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