二手房交易评估价问题？有哪位网友知道，说说呗。

热心网友|回答5次|2020-06-10 15:12:42

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热心网友

2020-06-10 17:19:34

一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。

（4条回答）

热心网友

2020-06-10 21:48:05

第一：自己网上搜索同个小区的类似房源，比较下价格，按照我的经验，同一小区的类似房源价格差异在10%之内。第二：可以找专业的评估公司评估，但是需要评估费大概房价的0.35%吧。第三：多找几家中介评估
热心网友

2020-06-10 19:08:21

结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
热心网友

2020-06-10 18:17:43

房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
热心网友

2020-06-10 17:49:33

即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。