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有哪位知道分期贷款的房子怎么卖呢？
热心网友|回答3次|2020-05-26 15:19:14
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热心网友2020-05-26 20:28:17一，分期付款就是贷款，贷款就是有抵押，有抵押的房子不能交易，房管局不予过户。因为购房人还不是100%持有房屋的产权，银行也是债权人之一。二，或者卖方自行还清贷款，解除抵押后交易；或者用买方的首付款还清贷款，解除抵押后交易。三，贷款还清后，卖方持银行出具的还清款证明，到房管局办理网上解押，解抵押完毕。此后买卖双方就可以继续交易了。
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（2条回答）
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热心网友2020-05-26 23:49:57只要这个房子已经转到你的名下，你就有权卖这个房子。假如这套房有人100万愿意买，而你欠银行50万。付款方式一般有三种，1业主拿50万垫支，把房产证续回来，涂销抵押。新业主就可以和旧业主去房管局办转名手续了。2，由新业主垫支这50万。3，办理转按揭手续，具体的操作请专业人士办吧
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热心网友2020-05-26 20:47:20能卖,但要三人同时在合同上签字.但在未取得房产证前不能办理过户.在过户前要把银行贷款全部清偿后,房管理局才会受理过户,1、通过中介安全点.合同上的百分比就是各人对房屋所占的比例,也就是房子卖了享受的钱的比例.2、甲乙各还50%.A可向甲乙任何一方要求全部清偿或各自清偿的部分,清偿人可向其代为清偿的一方追偿其应承担的部分.
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