二手房如何卖个好价钱？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

选择中介还是自由交易要斟酌虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。但是选择自由交易，首先选择面有限、其次交易更加没有保障。专家建议：卖方最好将房屋委托给一些比较大的公司。除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性。避免带来后顾之忧。

好果你想相应的卖个比较不错的价格我有几点意见：1：客户看房对第一印象非常重要，那么你可以做一些不需要太大投入的东西把房子视觉效果提高。比如：卫生打扫干净一些，家里弄整齐一些，甚至可以重新粉刷一下墙。2：客户看房的方便性要保证，能把房子腾出来给中介一把钥匙是最好的，不能的话也要保证客户大部分时间能看到房，别怕麻烦。有可能你一个怕麻烦就错过了一个诚意客户。3：自己心理要有个大致的价格，别期望太高，价格差不多就可以出手了，因为你不出手耽误的就是自己的时间成本，精力成本。换个角度来也可理解为，早一天拿到钱就能早一天得个因为这些的投资所得收益，很可能比你晚个半个月或一个月出手还赚得更多。

中介开出的价格好象就是你要付的全部价格吧，你只要付那么多钱其他的事中介搞定。你既然已经压下价格了那就不必在担心多出钱了。不过房子在5年只内的，要交总金额的9%5年以外的3%的税，这个税钱是要自己交的中介不会帮你交也就是说你跟中介谈好价钱了付了98w了之后你还的在拿一点钱这个钱就是房税估计也要在付个几万的。

不着急卖就可以。至少让买家感觉你不着急，可卖可不卖的那种~~如果你不着急就可以再等等，估计你的房子不错，总会有买家的。毕竟每平米差2700呢，而且对方是跳了中介直接找你，他们是省了不少中介费，但对于你来说反倒不如有中介来的方便。（比如贷款啊过户啥的，有中介办会比较快，自己办有的时候很没有头绪会拖很久，那就意味着你可能很久都拿不到银子）补充：你得这么想：如果那些低价的合适，这个买家干嘛非得买你的？早就去买他们的了，所以你的房子肯定是有优势的，但你要是着急卖就没办法了。

出售时机要把握好今年上半年京城的新房市场新增供应量有限，而且价格偏高，导致目前很多消费者转而购买二手房，而在下半年随着8?31后上市土地的增加，新房供应量将增加很多、价格也会有一定回落，商品房价格必然会影响二手房的需求。所以想要出售二手房的消费者要把握好时机，不要盲目追求升值。