楼盘容积率是什么意思？

容积率是指容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2%7E0.5,联排别墅为0.4%7E0.7,6层以下多层住宅为0.8%7E1.2,11层小高层住宅为1.5%7E2.0,18层高层住宅为1.8%7E2.5,19层以上住宅为2.4%7E4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

楼盘的容积率就是整个楼盘的总建筑面积除以楼盘的总用地面积,即容积率=总建筑面积÷总用地面积,总建筑面积就是整个楼盘的所有建筑面积总和,总用地面积就是楼盘的占地面积。容积率越小,居住舒适度越高,一般多层建筑不超过2,高层不超过5,如果象你说的1.79,这个楼盘还是不错的。

就是数目多少

.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

就是房子的交易量

三江花园的容积率:0.352容积率越大说明小区的公共绿地越大。