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请问二手房买卖首付款给谁?怎么交?
请问二手房买卖首付款给谁?怎么交?
热心网友
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回答3次
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2020-04-23 10:31:02
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热心网友
2020-04-23 10:41:43
二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房价。贷款完成之后,房子归你,你还银行的月供。二手房按揭贷款的大概流程:1.买方付首付,房主要开好收据,买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后,买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后,拿房本到建委做抵押登记手续。5,建委出它项权证,递交银行,银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。注意事项:贷款之前要先去银行了解一下,你要买的二手房能够贷到多少钱。决定你要付多少的首付。因为首付款+贷款额=总房价才可以。也就是说,总房价减去贷款额才是你最少要付的首付。还款期间注意,不要晚还,造成逾期,这会在个人征信系统留下不良记录,对以后贷款有很大影响。严重的,银行不接受贷款。
其他回答
(2条回答)
热心网友
2020-04-23 16:24:02
(一手楼)一般是需要交给开发商;若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
热心网友
2020-04-23 11:48:33
是办理产权过户,再付首付的。一般都是在过户当天给房东转首付款。先签合同约定某个时间过户,签完合同后把定金放在中介公司;过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好;在过户当天要把剩余首付款,在网签成您的名字后,您把首付款,中介公司把定金直接转给房东卡上;不动产权证会在3个工作日内到您手上,您拿房产证去银行做按揭贷款,银行会把贷款的钱直接打到房东的卡号上。房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
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