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二手房屋过户费怎么算?请问有人了解不,求介绍,谢谢!

热心网友|回答5次|2020-04-14 09:21:32
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  • 热心网友
    2020-04-14 10:37:18
    二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用:一般由双方各承担一半。5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。

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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-04-14 21:14:28
    契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)
  • 热心网友
    2020-04-14 19:11:59
    营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收
  • 热心网友
    2020-04-14 17:28:29
    1、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)2、交易费:6元/平米,双方各付一半;3、登记费:80元,买方缴纳。4.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。5.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
  • 热心网友
    2020-04-14 10:34:33
    卖方:营业税:5.5%(含带征城建\教育附加税)[如满二周年可以不用交,2年内征收差额)个人所得税:1%印花税:0.05%买方:契税:1.5%(90-144平方米的,144平方米以上的是3%,90平方米以下且第一次购房是1%)交易费用:约2%(含建档\公告等等)
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