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二手房价格出售怎么算?有哪位网友知道,说说呗。

热心网友|回答3次|2020-04-09 11:17:27
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优质回答

  • 热心网友
    2020-04-09 19:17:20
    区域价格调查二手房定价的第一步是区域价格调查,在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格,又要结合自己手中二手房的实际情况。可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。

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(2条回答)
  • 热心网友
    2020-04-09 15:53:41
    对房产进行价值评估通过了第一步区域价格调查后,下面要做的就是对手中自己的房产进行细致的价值评估,为将要出售的二手房确定一个合理的价位。了解手中的二手房相比于其他二手房产的优势在哪、劣势又有哪些,只有对自己的房产做到心中有数才能制定出一个准确的价位。
  • 热心网友
    2020-04-09 14:08:33
    确定心理价格底线在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。在确定这个底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级房产)为依据,事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额。制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值,切不可将底线定得过高,造成二手房长期卖不出去的现象。
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