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二手房满5年怎么交税？请问有哪位网友晓得，谢谢！
热心网友|回答4次|2020-04-07 09:16:26
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热心网友2020-04-07 23:47:15因为满五年（现在调整为满两年）的房产交易可以免营业所。具体如下：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
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热心网友2020-04-07 22:44:59按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。当然，首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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热心网友2020-04-07 12:43:31首先,二手房有现房也有期房,未必买来就能住其次,二手房的价格相对于新房来说比较划算,新房要交配套费的,并且新房的价格普遍高于二手房.然后,二手房一般的地理位置比新房优越,周边生活设施齐全,比较方便.最后,二手房适合于那些急需房屋,但是没有太多资本投入的上班一族购买,并且不会给以后的生活带来太大的压力(要还贷款的).
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热心网友2020-04-07 12:33:54有两种判断标准，第一是看契税票的时间；第二是看出房本的时间。只要有一个满五年，都可以算做二手房满五年。一般来说都是契税票时间靠前。
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