征收物业税是从新买的房产征收吗?
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二手房,房屋物业结清证明是在过户前给买方,还是过户后,除了房产证跟物业结清证明,还有什么给买方?
看你是通过中介还是怎么,不管是先过户或者先结清物业,都要等全部的手续办理齐全才能付全款。一般通过中介公司,都是买家把钱放到中介那,这样对双方都是一个保证,不过一定要选好中介公司,别上当了。提醒你注意几个问题,1看看买家的户口是不是从那个房子那迁走了,2不仅是物业费,所有的费用都要结清,水,电,煤气,有线电视,网费,电话费等。买二手房还有很多要注意的问题,你可以上网搜索一下,或者到律师事务所咨询免费一下(如果你有民生银行的信用卡的话,那个银行提供24小时免费法律咨询),或者有什么问题再给我发信息交流吧%7E最后,祝你买房顺利
2020-12-01 11:41:39 -
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物业费是按房产证面积收取吗
物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。物业费按房产建筑面积计收,本人认为其缘由在于:业主房产面积中所含的公摊面积,不是按照同一数额分摊到各户的,而是按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。同理,在业主投票表决时,也有按业主房产建筑面积来计票的,你的建筑面积大你话语权的分量也比别人多呀!
2020-10-19 10:37:23 -
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房产二手房物业费怎么交接?有谁比较清楚的?
在双方的二手房交易合同中约定物业交割时间的,以合同约定为准。合同中没有约定的,以房产证过户时间为节点,就近向前后调整时间到本月初或下月。
2020-09-08 13:40:48 -
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房产管理专业,和物业管理专业当前哪个就职能好一点?
房产管理先在有钱的人都在房地产上面挣钱,现在的房地产太火了,对这方面的人才也比较缺乏.而且工资也高.
2020-08-17 14:36:09 -
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房产税、土地使用税和物业税的问题
要缴纳地下停下场都需要交纳房产税
2020-08-17 14:25:02 -
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你好,我在办房产证时,开发商和物业以未交纳物业费为由,拒绝提供所需材料,怎么办
不交管理费要有一定的理由,并且和物业进行协商解决,如果都不妥协,可以找你那个区的建委,房管部门投诉,还有如果是普遍都拒交管理费,你也可以联系其他业主,一起向物业讨要说法!
2020-07-29 13:49:11 -
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请教物业房产专业人士!
问下物业公司好了
2020-07-06 14:40:47 -
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请问,买的二手房过户,房产交易所要物业的证明这样合理么?
房地局要求出示物业证明也是为了保护购买方利益,放置在产权过户之后因拖欠物业费等等造成纠纷
2020-04-26 09:09:33 -
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房地产税如何计算?房产税费怎么计算
一般情况下,70万的房子需要缴纳契税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、工本费、印花税、个人所得税等税费项目,若房屋面积、房屋价格、房屋类型、是否首套房、房产证办理年限等因素有所不同的话,所需缴纳的税费项目和金额也会不一样。若房屋面积是在90平以内,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1%的税率来缴纳契税。若房屋面积是在90平到144平之间,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据1.5%的税率来缴纳契税。3、若房屋面积是在144平以上,在买房人名下又是属于首套房的话,则需要根据3%的税率来缴纳契税。至于印花税则需要根据买房款的0.05%的税率来进行缴纳,而工本费一般都只需要5元4、房屋维修基金一般都是根据买房款的2%到3%之间的税率来进行缴纳的,而大多数的城市都是根据2%的税率来进行缴纳的。至于交易手续费则需要根据买房款的0.5%的税率来进行缴纳的。、登记费一般都需要缴纳80元,而个人所得税一般都是根据买房款的1%的税率来进行缴纳的,若房产证已经满五年,在买房人名下又是属于唯一住房的话,则可以不需要缴纳个人所得税
2022-04-11 10:52:12 -
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房产中介如何加盟店
加盟的品牌不一样,规矩不一样。
2022-01-07 14:29:45
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