请教物业房产专业人士!
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板式楼就是象一块木板竖起来,房子差不多都是南北朝向(偶尔有东西朝向),通风采光都好。而点式楼一般呈蝴蝶状分布,围绕一个中心(一般是电梯),四周都是房子,因此房子朝里的一面必然是暗的,通风采光较差。小高层,住宅楼一般都是7-12层楼房,商业楼一般指24米以上高层,一般都是12层以上都是高层,国外还有100米以上的住宅,叫超高层。国内目前100米以上的基本都是商业设施住宅6层及6层一下的,一般都属于多层楼
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您好,爬坡别墅依山坡地势而建,视野非常好。
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爬坡别墅,其实是一种根据原有山地形态,依山而建的一种建筑产品,其产品最大的特点是,户户之间没有传统住宅的相互干扰,楼层较低。同时,因为整个建筑产品依山而建,也充分避免了每户之间的景观被遮挡,保证了每户都享有良好自然景观。此外,这种爬坡别墅还特别拥有前庭后院以及较大的露台设计,在使用的舒适性上与传统度假产品更可谓又上了一个台阶。
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据我了解,建安成本大概要比你原来的设计增加30%左右,另外,现在住宅规定设计上规定超过4.5米需要补交相应规费,同时也要计入容积率。这样做实际是不划算的,所以,你可以看到现在市场上很少再看到可以挑高4.5米以上的楼了。你如果想增加卖点其实方式很多,可以通过非封闭阳台入户花园等方法,这种增加附赠面积的方法是被普遍采用的。另外,做LOFT小复式在交付后的隔层如果是业主自己做的话,会存在钢材运输不便的问题(即需要交付后要求业主马上先通过货运梯做隔层),物业上管理很麻烦。当然,楼主如果开发的是商业物业那做LOFT还是挺不错的选择。希望我的回答对你有帮助。
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那边基本上大约在5000元左右的
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水电气你只要带着变更后的房产证拿着原先房主的这些卡,就可以自行办理了。维修基金是自动转的不需要任何手续。电话宽带有线电视需要和原房主一起去当地相应机构办理。
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行政法律关系。房地产行政主管部门负责物业管理行业的政策制定和对物业管理活动的指导、监督、管理工作。主要体现在以下几个方面:(一)审批物业服务企业的经营资质(二)对物业管理招标投标活动实施监督管理(三)对日常物业管理活动实施监督管理房地产行政主管部门的监督管理职责如下:1.制定物业管理区域划分办法,并管理物业管理区域的划分。2.指导业主大会的成立。3.对业主委员会的成立进行备案管理。4.参与物业服务收费办法的制定。5.监督核查物业服务收费情况。6.制止或依法处理物业管理区域内有关违法行为。7.处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。8.对物业管理区域内安全事故的报告予以备案并进行处理。9.审批业主改变物业原设计用途的方案。10.审批改变公共建筑和共用设施使用性质的方案。11.参与专项维修资金管理办法的制定,并监督检查专项维修资金的使用。12.违反本行政法规规定的行政处罚。(四)组织物业管理企业参加考评和评比
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房地产经营管理同一类的主要看你学的是哪方面的知识
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去当地自考办问问
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1个回答
物业管理主要负责什么?
小区的维护,绿化,安全,维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好,业委会成立前,物业需按照最初审核的物业费收取,不得上调,业委会成立后,物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整,但是必须经过小区占2/3面积的业主提出,且2/3的业主同意采纳调整,且业委会有权对物业收支经营进行查询,谢谢,请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约,一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此,如果发现有对业主不利的情况也没有关系,可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议,业主可以放心的签(当然内容合理合法),合同期多长时间无所谓,因为,如果觉得此物业公司不好,可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司,这种解聘是不受合同签订时间约束的,只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司,此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修?
正常的维护应该由物业进行,但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时,目前我们在现实生活中所碰到的情况,屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的,其他的小区并不是太了解,建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊?
多层的每平0.6元,带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2个回答
诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费,要是有希望就上门谈谈,了解一下不交费的原因,合理的要求基本都要满足业主,然后再提醒他缴费,如果是恶意拖欠的公司就会起诉,从法院拿到传票后,就会贴在业主的门上,并用数码相机拍照以此证明传票已送达,说明起诉之前已经通知业主了,基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失,物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型,一种是停车票据(负责),一种是进门费(不负责)
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗?物业费怎么算?
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的,因此,电梯费是包含在管理费内的,至于管理费的标准,你可以到当地的物价部门查的,因为每个小区的物业管理费收取标准,在物价部门都有备案的!还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准,你可以找物业公司查询的!
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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