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您的位置:房产超市>房产问答> 租房>整租> 购买顶楼房好不好?有哪些优缺点呢?

购买顶楼房好不好?有哪些优缺点呢?

标签: 买房
热心网友|回答4次|2019-10-16 08:10:23
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(4条回答)
  • 热心网友
    2020-03-23 13:54:27
    顶层的房子还算是不错的,因为很多的顶层的采光是非常好的而且通风效果也是非常好的,私密性也是比较好的不容易受到外界的一个打搅的呢私密性方面也算是一个优势的,你都最高了隐私肯定是最好的了吧夏季蚊蝇较少。但是也不但只是优势,也有不少缺点的上下楼非常麻烦的屋顶存在漏水的危险夏天会非常的闷热,而且不够安全相对于底层的楼层来说
  • 热心网友
    2019-10-18 08:25:43
    比如站的高,看的远,视野开阔,清静,通风足,光照好;房间安静;私密性比较好,楼道中不会经常有人走来走去;蚊虫少,老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用,种些花草,是比较理想的晨练,活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好!有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点———房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好
  • 热心网友
    2019-10-17 08:30:33
    买顶楼的优点1.视野开阔,对保护视力有好处;2.通风、采光效果好3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好,且个人空间较多5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少
  • 热心网友
    2019-10-16 14:20:29
    我们经常会看到买顶楼送阁楼,也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者,有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。此外,购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。

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