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您的位置:房产超市>房产问答> 租房>整租> 租客期间要求房东疫情期间减免一个月房租是否合理?

租客期间要求房东疫情期间减免一个月房租是否合理?

热心网友|回答1次|2020-03-06 15:12:42
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(1条回答)
  • 热心网友
    2020-03-26 11:07:09
    在疫情期间,租客依旧使用并且居住的房屋,房东照样可以采取不减免措施。对于租客在疫情期间无法使用用于居住功能的房屋,房东可以依据自己的实际情况来选择是否减免房租。
    总的来说,国家只是号召房东进行房租减免帮扶措施,并没有强求房东必须要进行房租减免。这也就意味着,用户可以选择减免也可以选择不减免,租客没有任何权利强迫房东减免的。
    承租人支付租金的对价在于享有对租赁房屋的使用权、居住权等权益。疫情发生后,对于短期的迟延复工、延长春节假期,也不会造成大部分承租人无法继续使用房屋的情况,在个案上无法构成不可抗力或情势变更。因此,作为个人承租人用于日常居住的房屋,法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过,承租人可以根据自身情况与房东协商,看房东是否同意减免或延长交租时间。但是,目前湖北省各市还没有解除封城措施,部分人员可能被困甚至感染肺炎,该种情形要区别对待。对于围困在湖北省的个人承租人,如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康复,导致长期无法居住、使用租赁房屋的,承租人可以要求减免或根据情况解除租赁合同。

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