二次购房的契税该如何交？怎么收费的？

根据财水[[2016]23号的规定，个人购买第二套面积在90平方米以下的改良住房，契税减征1%。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。

如何收费：一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3.交易费:每平方米3元(但一般买方需支付双方的交易费，即每平方米6元)
4.测绘费:根据各区具体规定
5、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
6.所有权登记费和取证费:一般为200元。

二次购房的契税该如何交？普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。
普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。
140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。
购买二套房征的个人所得税为1%。如果一个人转让他/她自己的住所超过5年并且是家庭的唯一住所，他/她将免交个人所得税。但是，如果在一年内再次购买自有住房的话，个人所得税是不被免除的。