二手房搬家有哪些注意事项？

二手房搬家需要注意的事项
1、二手房搬家之前需要详细了解土地的使用性质，了解其商务用房还是安置房，以及二手房的使用年限等问题。如果该房屋是政府划拨 的土地，政府可以无偿收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多购买就不划算。

2、由于二手房都是处在离城市中心较近的地方，所以还需要考虑到二手房是否在国家规定范围内，购买时应避免买卖合同与国家法律的冲突。此外，如果二手房是近几年需要拆迁或附近将要建高楼，也会影响到房子的采光。

3、最后还需要确定房屋前主人所拥有的证件是否完善，房产证是唯一权威的凭证，交易时需要保证房产证的正本的真实性，以及了解到房产产权来源和产权记录等证件。房子的产权是否明晰也是需要考虑到的。如果是公共财产，其中一人处理房屋时买卖将不会成立。

二手房搬家时也要注意这些
1、在选定的吉日搬家
    二手房搬家也要选好吉日搬家，一般白天搬家为宜。
2、二手房搬家选择新枕头
    位理学认为“入伙”是人丁气场的转移因此需要枕头先入伙按照家人的数量启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。
3、二手房搬家记得点香
    二手房搬家入驻记得点21之香，从左放入，熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从右方出到外间熄香。这样可以驱邪。
4、二手房搬家要烧开水
    二手房搬家要烧开水，寓意财源滚滚。塞住水源、池盆等，开启水龙头漫流，寓意细水长流、盘满钵满之意。

二手房搬家时有什么注意事项
1、房子是否合法和影响市政规划
购买二手房如果是福利房应该考虑房子是否在国家规定范围内，购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。还有二手房购买时是不是房子可能在近几年需要拆迁或者附近将建高层房子，影响房子的采光性等市政规划。
2、房屋土地使用性质的清晰度
二手房搬家购买前，要详细了解土地的使用性质，以及土地使用年限等。如果市政府划拨的土地，政府可无偿收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多购买就不划算。
3、二手房是否在租
办房产证转让手续时还要注意二手房是否处在空房期，如果在租，根据“买卖不破租赁”，新买的二手房无法及时入住和装修。