贷款利率提升对房价有什么影响？

　　存贷款基准利率是央行发布给商业银行的贷款指导利利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合，这对房价的影响情况需要结合其他实际情况看。

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
　　中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
　　银行上调房贷利率对房价影响：
　　1.房贷利率提高，购房者成本增大，买房的人就会越来越少，在短时间内不会影响很大，但是在未来房价增长将趋于平缓的趋势。
　　2.虽然利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和供给从而影响房价。上调利率对于购房者来说购房支出增加了，就会减少这种需求，从而控制过高的房价, 产生积极的降温作用, 使房价回归理性。

　　一般情况下，房贷利率提高，购房者成本增大，若购房者考虑到房价过高，跌得更多，就会对买房持观望态度，若是这样，急于买房的人就会越来越少，房价就会慢慢渐跌
　　但房价上涨的主要原因是在源头：开发商拿到的土地价格太高了，开放商为了盈利不致亏本，就会将成本打入房价，让购房者来承担高土地价格带来的恶果。