契税多久会产生滞纳金?

　　契税多久会产生滞纳金?

　　买房一定要交契税。如果不交契税，就不能办理房产证。如果拖欠时间过长，契税滞纳金会产生。契税滞纳金需要多长时间？

　　如果契税超过一年，滞纳金将产生。一般契税最迟在交房后一年内缴纳。契税的缴纳时间因地而异。有的地方规定买受人在交房前应缴纳契税，有的地方规定合同签订后10天内应立即缴纳契税。但根据目前的主流操作，未来房屋契税的缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房地产证时应缴纳房屋契税，房屋交付后不得超过一年，否则应缴纳滞纳金。

　　买房不交契税的后果

　　1.不能办理产权登记证。对于那些想买房子的人来说，当他们需要支付契税时，当买家支付契税时，税务机关将支付两份证明：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，税单上也会有两份，一份是纳税人保管的，一份是房地产登记部门只用发放产权登记证，另一份是完税证，一般用来粘贴在房产证首页，说明房产是已税房产，也就是说，如果不缴纳契税(免征除外)，房地产登记部门就不能发放产权登记证。

　　2.提取住房公积金时可能需要。一般来说，如果买家在买房时需要提取自己的住房公积金，他们不需要契税完税证明（包括税单或完税证明）。一般来说，他们只需要购买合同、房地产证明、付款凭证、房屋销售发票等。但是，如果房地产证尚未颁发，可能需要契税完税证明，但具体细节可咨询住房公积金管理中心。

　　3.你不能登记。如果购房者在购房时不缴纳契税，购房者的产权证将永远无法办理。如果购房者购买的房屋没有产权证，住房将有许多限制，如无法登记或出售。最重要的是，在未来再次出售时，是根据产权证书的日期来计算是否购买满五年，是否满五年的税负差别很大。因此，建议尽快缴纳契税申请产权证书。

　　买房契税税率

　　目前，在全国大部分地区，购房契税大多是根据第一套房和第二套房来区分的，不同的税率是根据不同的面积来划定的。例如，在深圳，第一套房不到90平方米，契税税率为1%；90-144平方米，税率为1.5%；144平以上，3%；而第二套房，无论面积如何，统一度都是3%。