收验毛坯房需要注意点什么呢？

　　收验毛坯房需要注意点什么呢？

　　1.测量房间的实际面积

　　买方可以根据房屋交接书中提供的建筑面积和图纸进行现场测量。如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构进行重新测试。也可以请装修公司派人直接测量尺寸，省去以后的麻烦。

　　2.检测水电情况

　　如果水电不顺畅，以后连基本的生活需求都会有问题，所以装修前要检查水电基础设施。

　　重点是检查以下细节:

　　(1、注意检查下水道是否通畅无堵塞，可通过流速和流水声来判断。

　　(2.检查室内强弱电通电情况，看是否正常可用。

　　(3.为了保证以后用电的安全，必须测试室内电线的绝缘电阻值。只有确保没有问题，才算检验合格。

　　3.检查墙体状况

　　有些房子的墙体质量不好，装修后容易出现墙体开裂、瓷砖脱落、墙体渗水等现象，所以空白房间验收墙体验收工作非常重要。

　　(1)检查墙壁是否有空鼓。

　　毛坯房常见的问题是墙面空鼓。墙面空鼓可以用小锤子敲出来。如果发出咚咚的声音，说明有空鼓。如果不处理空鼓，面漆会脱落，一定要注意。

　　(2)测量墙壁的垂直度和平整度

　　除了检查墙是否平整外，还要检查墙是否垂直，是否倾斜。除了目视检查外，墙的平整度和垂直度还可以通过尺子、角尺等工具进行检查。

　　4.检查地面状况

　　（1、检查地面是否平整

　　一般来说，地面不平有两种情况，一种是局部不平，有小坑小洞，主要出现在角落或门角；另一种是大面积不平，可以通过目视检查或使用红外水平仪检查。如有不平，必须重新找平，否则会影响瓷砖和地板。

　　(2)检查地面是否有开裂和空鼓

　　地面是否开裂可以通过目视检查看到，但是否空鼓需要使用质量检查锤工具进行检查。一般来说，裂缝和空鼓会同时出现，但两者也会单独出现。地面空鼓和开裂会直接影响后期的装修施工，验收时必须小心。

　　(3)检查地面是否有砂现象

　　如果地面有浮灰和浮砂，地面会变得非常柔软，强度差。那么，地面上的沙子是什么情况呢？一般水泥标号不标准或过期，砂含泥量过大，水泥砂浆比例不当，养护不到位，会造成地面起砂。

　　5.门窗安装质量及附件

　　门窗工程关系到业主的生活安全。因此，业主不仅要仔细检查型号和材料是否与合同一致，还要检查门窗关闭的灵活性、密封性和零件是否短缺损坏。

　　毛坯房装修要注意什么？

　　1.木工会计，有些木工制造，比如鞋柜，要注意鞋柜用什么材料，用多少？这类信息必须详细理解，我们才能知道数据需要多少，才能控制成本。其他最好计算每个木材的总价。例如，鞋柜的产品成本（包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等）。如果报价与市场价格相似，最好直接购买或由制造商定制。特别提醒:如果橱柜利用率高，强烈建议找专业的橱柜厂家定制，产品和售后服务都更有保障。

　　2、油漆工程会计，部分油漆，全部转换成桶可能上升，因为油漆是根据桶可能上升购买；电线应转换成卷或米；辅助材料附近的水泥砂应转换装。

　　3.毛坯房装修省钱的绝招，请有经验的人一起购买信息。因为了解信息的人了解商场的报价，既省钱又省时省力。所谓淡期生意难做，其实就是没人买资料，价格便宜。此时，买资料是节约开支的好方法。不要请太大的装修公司，因为大的装修公司成本比较高，成本可能负担不起。为保证质量，应避免二次返工，最好不要请街头工人施工，图小便宜。大面积使用一种数据的部分可以降低报价，毕竟可以节省很多钱。