公寓和普通住宅区别是什么？

　　Q：如今，公寓在住房销售市场更受欢迎，非常适合一些毕业时间短、工作时间短、刚结婚的90后夫妇。许多年轻人的第一套房子在公寓和普通房子之间摇摆不定，那么公寓和普通房子有什么区别呢？

　　A：一、公寓房的定义是什么？

　　公寓是一种集合式住宅，公寓是商业房地产投资中最广泛的房地产形式。公寓住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅。但是只占建筑一部分的居住形态。

　　二、普通住宅的定义是什么？

　　普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅，目前多为多层住宅和高层住宅。

　　三、两者有什么区别？

　　1.产权年限

　　公寓和普通住宅最明显的区别是产权年限；虽然房屋的使用没有限制，但土地产权的使用是有限的。一般来说，土地使用年限分为40年、50年和70年，其中商业用地40年，工业用地50年。

　　2.水电费收取标准

　　此外，公寓和普通住宅在水电收费方面也有所不同。由于住宅属于民用住房，水电费自然按民用水电标准收取；公寓属于商品房，水电费按商业水电标准收取。商业水电费的收费标准比民用水电费贵很多。这样时间长了，住宅的水电费至少会比公寓的水电费节省一半。

　　3.居住舒适度

　　不同的生活舒适度也是住宅和公寓的区别。一般来说，住宅有两梯三户或四户，所以人员相对较少。当然，它不会给旅行带来麻烦。同时，个人隐私也可以得到很好的保障。对于公寓，居民往往太多。其次，住宅和公寓的采光条件也不同。一些公寓的浴室和厨房没有窗户。

　　4.落户规定

　　在结算规定方面，住宅和公寓也有所不同。许多公寓都是在商业用地上建造的，所以它们是商业性的，不能落户。但如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以正常办理落户手续。