卖房有哪些步骤呢？

　　卖房有哪些步骤？

　　1、 取得上市资格：房地产必须在取得上市资格后才能交易。如果是普通商品房，一旦被抵押或司法机关查封，就不能买卖。如果是经济适用房，交易前必须满足五年房产证的条件。因此，在出售房地产之前，你必须获得上市资格。

　　2、 调查市场动态：业主需要调查现阶段的房地产市场，平均房价是多少；与往年相比，房价是上涨还是下跌。你需要弄清楚目前目前的销售情况，等等。此外，您还需要了解行业内的相关政策，看看是否有新政策出台。

　　3、 给房子定价：询问市场价格后，你应该给自己的房子定价。此时，你需要注意的是，价格不能太高或太低，根据实际情况，不能设定你想要的，记住留下还价空间。

　　4、 发布销售信息：价格可以发布销售信息，你可以选择在网上发布，也可以选择在报纸上发布，也可以打印成传单贴在社区的宣传栏上。

　　但需要注意的是，信息必须完整，并且要注明是个人住房，以免被误解。

　　5、 陪买家看房子：如果有人喜欢你的房子，你需要带他们去看房子，试着向他们展示房子，让他们喜欢你的房子，买你的房子。

　　6、 签订销售合同：如果买方表示愿意购买您的房屋，您可以讨论房屋交易的具体细节。在明确房屋付款支付、房屋转让、房屋交接等细节后，您可以签订房屋销售合同。

　　7、 办理转让手续：合同签订后，需持有房屋产权证、身份证等相关资料，与买方到当地房屋管理局办理转让手续，并缴纳相应的税费。

　　8、 交接房屋：完成上述手续后，最终需要办理水费、电费、物业费的结算，以及电话、宽带、供暖等设备的转让。交付手续完成后，将钥匙交给买方，交易结束。