未入住物业费怎么算？
2022年07月14日 14:58
来源：房产超市网
[导读]现在的小区一般都是由物业公司在管理，并为业主提供相关的服务，因此业主是需要缴纳相关的物业费的。在现实生活中，很多人买了房子之后并没有入住，很多人都认为自己没有去享受物业服务，因此不愿意交物业费，实际上，这种情况也是要缴纳物业费的，那么没有入
目前的社区一般由物业公司管理，并为业主提供相关服务，因此业主需要支付相关的物业费。在现实生活中，很多人买了房子后没有搬进来。许多人认为他们不享受物业服务，所以他们不愿意支付物业费。事实上，这种情况也需要支付物业费，那么没有入住物业费怎么算？
1.根据我国《物业管理条例》，已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，物业服务费由建设单位支付。也就是说，如果开发商按照购房合同按时交房，正常交房，业主在交房前不应承担物业费。
2.因开发商原因延迟交房的，在此期间的物业费由开发商承担，买方在交房前不需要支付任何物业费。
3.如果开发商按时交付房屋，但由于业主原因逾期接收房屋，开发商通知业主时，业主应承担相应的物业费。但在具体情况下，业主可以在一定程度上减免。例如，一些地方规定，他们在购房后从未入住或连续6个月以上未使用。经物业公司确认后，可从第七个月开始，按照70%的标准缴纳物业费。
由此可见，房屋未交接时，产生的物业费由开发商承担。房屋交接完成后，业主应承担相应的物业费。在某些情况下，物业费将被降低。
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