可以买共有产权房吗？

　　可以买共有产权房吗？

　　共有产权房可以买卖，但必须经共有人同意，否则交易无效。共有产权房最大的特点是价格形成机制。其土地利用性质由划拨改为共有产权房转让，完全按商品房开发，销售价格计算相当于商品房。该房屋可以上市交易，交易产生的收入由担保对象和政府按产权比例分配。在同等条件下，政府可以优先回购，然后将部分产权出售给其他担保对象。

　　共有产权房的房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用房的价格；对于仍无法购买的特殊困难家庭，可按5个价格计算∶购买5的产权比例相当于同期经济适用房的70%，即共有产权经济适用房。

　　共有产权房交易陷阱有哪些？

　　1、住房信息或陷阱

　　真假信息是大家头疼的问题。国家也加大了对这方面的整理力度，但假消息仍在不断出现。真假房屋信息分不清，一套房屋价格不同；房屋的债权债务问题，尤其是一些明显低于市场价格的房屋，可能会隐藏债权债务纠纷。此外，如果交易失败，应先收取服务费和附加服务费。

　　2.房屋所有权隐藏玄机

　　买房时一定要清楚地了解产权信息，必要时可到有关部门查看。买房前一定要知道一张产证上有多少共有人。在实际交易中，个别卖方收取出售押金，但未经产权所有人同意，导致交易无法进行，不愿退还押金。除了产权问题，即使买方支付了所有费用，最终也可能无法获得产权证书。

　　以上内容主要描述的是小编能否购买共有产权房？共有产权房交易陷阱的具体介绍是什么？购买共有产权房是可以的。然而，由于共有产权房的特殊性，其购买必须首先符合政策规定。未经规定擅自进行交易，必须违法、危险。