二孩催生无果后，国家终于向住房“出手”了

　　最近，许多国内媒体报道称，印度人口已超过中国，成为世界上人口最多的国家。虽然这一消息尚未得到官方证实，但印度人口超过中国只是时间问题。根据国家统计局公布的数据，2021年中国人口出生率仅为7.52‰，人口净增只有78万，达到过去43年来的最低点。

　　事实上，中国早在2016年就放开了二胎政策，但这并没有改变中国生育率下降的趋势。2017年，中国出生人数达到1758万，2021年，中国出生人数仅为1062万。如果以这样的速度发展，中国出生人数就会跌破千万大关，人口负增长也就不远了。

　　不久前，一家权威机构对当代年轻人为什么不愿意生孩子进行了问卷调查。在4000多份回收问卷中，经济原因成为最重要的问题，包括79.6%的受访者认为是经济条件不允许所导致的。很多受访者表示，由于养孩子成本过高，以及高房价才是当代年轻人不愿意生孩子的根本原因。

　　首先，虽然国内房价已经调整，但总体上还是比较高的。数据显示，国内北京、上海、深圳等一线城市的房价为6-7万元/平方米，而二线城市的房价为2-3万元/平方米，三四线城市的房价为1-1.5万元/平方米。

　　然而，中国普通人的工资收入只有3000-6000元。房价远远落后于当地居民的购买力。这导致年轻人要么买不起房子，要么结婚，要么生不了孩子。或者即使你把所有的积蓄都掏出来，欠了几十年的房贷，剩下的可支配收入也很难生一个孩子，不可能再生二三个孩子。

　　第二，抚养孩子的成本越来越高。一些年轻人要么害怕生活质量的下降，要么不愿意生孩子，要么只愿意生孩子，没有这种经济实力来抚养更多的孩子。根据《2022年中国生育成本报告》，0-17岁儿童的平均抚养成本为48.5万元；0岁至本科毕业的养育费用平均为62.7万元。

　　面对中国人口出生率快速下降的困境，一些地方政府对生育多子女的家庭采取了奖励政策。四川攀枝花根据500元/月/孩子的金额，对两三个孩子的家庭给予补贴。此外，各行各业的专家也提出了建议和建议。例如，独立经济学家马光远建议将学前教育纳入义务教育体系，并实行全部报销制度。

　　事实上，面对高房价和抚养孩子的成本，我国也在积极应对。除了取消各种课外辅导班，减轻学生家长的支出负担外，中国政府还开始向高房价出售：首先，对于高学区住房的问题。许多地方都采用了教师轮换制度。这样，高学区住房就没有上升的空间，未来学区住房将回归理性。

　　此外，中国加快了房地产调控，仅去年全国房地产调控就高达651次。受此影响，国内房价大幅下跌。数据显示，去年第一季度中国平均房价为1.1万元/平方米，降至9500元/平方米，房价下跌15%。相信未来国内房价会逐渐下跌。随着房价的下跌，中国居民的结婚率和生育率将停止下降和反弹。

　　最后，各地加快了经济适用房建设，可以降低中低收入群体的住房成本。2022年全国住房和城乡建设会议明确强调，2022年要大力增加经济适用房供应，重点建设人口净流入大城市240万套经济适用房。此外，各地也在加快共有产权房的推广。所谓共有产权房，就是一半属于政府，一半属于个人，大大降低了买家的购房成本。

　　近年来，我国人口出生率持续下降，主要原因是房价高，抚养婴儿成本高，一些专家提出建议，事实上，我国已经卖住房，除了加强房地产市场监管，确监管学区住房，让学区住房回归理性。更重要的是，我国各地都在推出廉租房、共有产权房等，使得年轻人的住房成本大幅下降。通过各种多管齐下的政策，我相信中国的出生率可能会止跌反弹。