年轻人卖房 一定要通过中介吗？

　　年轻人第一次卖房 必须通过中介吗？

　　个人售房or委托中介？我相信很多打算卖房子的朋友都会纠结。如果委托中介，如何计算中介费，多少合理？如果你自己卖，在哪里可以找到可靠的买家，交易过程中的程序是什么？有很多不知道和不确定性，所以卖家别无选择。今天，小编将详细介绍这两种销售方式的优缺点。

　　01

　　优点

　　1. 省心省力

　　如果你选择委托中介出售房子，你不需要每天接听不知道是有用还是无用的电话，不需要一次又一次地带别人去看房子，更不用说和他们讨价还价了，担心和努力。

　　2. 更大的销售机会

　　中介公司拥有庞大的受众群体、多样化的沟通渠道、正式的管理体系和完善的服务体系，这增加了房屋销售的机会。委托中介销售比个人等待更活跃，销售机会更大。

　　缺点

　　1. 销售成本增加

　　委托中介销售需要向中介支付服务费。虽然不同中介公司的收费标准会有所不同，但无论如何都会在一定程度上增加销售成本。

　　2. 容易掉进陷阱

　　为了赚取更多的利益，一些非法中介总是使用各种手段来伤害卖家和买家。一旦你选择了错误的中介机构，它很可能会落入他们的陷阱。

　　02. 靠自己卖房要事事亲为

　　优点

　　1. 心中有数更放心

　　如果你把房子委托给中介，你可能不知道交易中出现的问题。如果你卖房子，你更容易发现问题，控制交易进度，因为一切都需要自己做。

　　2. 不用费心防范中介

　　既然是自己卖房子，自然需要考虑的事情就少了很多，比如选择哪家中介公司比较好，如何收取中介费，中介是否设置了陷阱等等，减少了被欺骗的可能性。

　　缺点

　　1. 出售机会少

　　如果你卖房子，你能做的就是在几个不同的网站上发布更多的销售信息，告诉你周围的人你在卖房子，让他们帮助你宣传，或者在报纸上发布信息，等等，你可以做事情非常有限，卖房子的机会更少，同时，很难找到可靠的买家。

　　2. 非常耗能

　　如果是个人售房，可能需要每天接十几个或者几十个电话，但是找不到真正的买家，带着不同的人一遍又一遍的看房子，但是可能几个月都卖不出去。

　　最后，需要提醒的是，如果你选择了一家中介公司，你必须选择一家正式的房地产中介公司，以确保你的房屋销售信息不会被罪犯窃取和使用。此外，如果您仍有贷款尚未偿还，在二手住房交易过程中，也涉及银行贷款偿还等问题，如果无法通过买方首付，自筹贷款，建议您可以通过正式的金融服务机构获得资金终止住房抵押贷款。

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　　希望本文能为准备卖房的人提供一些参考。