租商铺前需要了解哪些事情不被坑呢？

　　我们想租一家商店，就是做生意，所以一家好商店和生意的质量有很大的关系，如果商店不好，那么生意就不会很好，甚至会赔钱，所以有些商店不能租，今天我们会带你去了解什么样的商店不能租？此外，我们还谈到了在租一家商店之前，我们需要知道什么不是坑？让我们一起看看吧。

　　什么样的商店不能租

　　1、非房屋所有人或所有人未授予租赁管理权；

　　2、权属有争议的；

　　3经其他共有人书面同意，共有房屋；

　　4.危险房屋或其他重大安全隐患；

　　司法机关或者行政执法机关依法决定查封的；

　　6、在房屋拆迁公告范围内的房屋；

　　7.违章建筑或超过期限的临时建筑；

　　法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。

　　在租一家商店之前，你需要知道什么不是坑

　　1.店铺安全

　　商店是否有租约和租约到期日。如果有租约的店铺必须明确原承租人放弃优先购买权，购买后分配土地的店铺必须补足地价。

　　2、租金调幅

　　以五年租期租赁为例，前2-3年租金不增加，从第4年开始逐步增加。租金增长的方式一般有以下两种：累计增长，即年租金按增长比例增加，但增长基数以前一年租金价格为准；环比增长，即每段时间（一般约3年）租金增加。

　　3、租金价格

　　除了满足自己的购买承受能力外，店铺租金还应与周边店铺和同类产品进行比较。

　　4、商铺贷款

　　一般来说，商店贷款总额不超过300万元，最高贷款额度为60%，期限为10年。

　　以上是今天与你分享什么样的商店不能租知识，我们也与你分享租赁商店需要知道什么不是坑内容，你在租赁商店之前，一定要对齐有一定的理解，因为好商店与业务有很大的直接关系，一旦租坏商店，那么业务就会非常失败，所以对自己的业务不利。