小区物业管理公司是干什么的呢？

　　一、什么是物业？

　　物业是指已建成并投入使用的各种房屋及其配套设施、设施和场地。物业可以大也可以小，单元住宅可以是物业，建筑也可以是物业，同一建筑也可以根据不同的所有权分为多个物业。该物业包含各种形式的物业形式，如：办公楼、商业建筑、住宅区、别墅、工业园区、酒店、工厂仓库等。

　　二、什么是物业管理公司？

　　物业管理公司是指房屋建筑及公共设备、市政公共设施、绿化、卫生、交通、公安、环境外观等管理项目的维护、维修、改造，并根据物业管理委托合同及相关法律，向业主和用户提供综合有偿服务的企业。

　　三、小区物业管理公司是什么？

　　物业管理汇集分散的社会分工，统一处理，如清洁、安全、环境绿化、水电等。每个业主或租户只需面对一家物业管理公司，就可以在不面对不同部门的情况下完成所有关于房屋和住宅环境的日常事宜。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业清洁公司；聘请专业安全公司的安全人员；将社区环境绿化承包给专业绿化团队，居民只需按照价格部门批准的收费标准，按照管理企业的收费通知和租金按时交付。统一管理方便用户。完善的物业管理，在整个物业使用周期内合管理和服务按合同承包。其管理和服务项目丰富、丰富、多样、周到，一般包括以下内容：

　　1. 管理房屋、基础设施和公共设施

　　包括房屋维修、电梯设备维修和开启、园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、天然气和供热的管理和维护。

　　2. 地产管理

　　主要禁止非法使用土地，如私建、乱占、乱堆等。

　　3. 综合服务

　　综合服务包括公安:防盗、防火、消防、值班、停车护理。环卫:维护区容、区貌、室外公共场所清洁保护、蓄水池定期清洁等。生活服务包括：家务劳动、送病人到医院、送孩子上学回家、家用电器维修、更换煤气、收取水、电、供暖费、保险纳税、收发信件、报纸、杂志、呼叫电话。宣传合理使用房屋设备的知识，不得污染环境（噪声、垃圾），不得损坏园林绿化和娱乐设施，不得载车进入社区通道，不得在中小学、幼儿园、医疗机构前设立摊位出售。

　　4. 组织业主大会和各种社区活动