谁应该支付房屋维修基金？什么时候交合适？

　　谁应该支付房屋维修基金？什么时候交合适？

　　买房子的朋友应该知道，买房子不简单就是准备首付，买房子有很多成本，包括维修基金是必不可少的，在二手住房交易中，很多人会支付维修基金有疑问，所以谁应该支付维修基金，什么时候支付合适？

　　1.谁应该支付房屋维修基金？

　　公共维修基金是指住宅公共部件、公共设施设备维修基金，专门用于住宅公共部件、公共设施设备保修期届满后的大修、中修、更新和改造。随着时间的推移，开发商不能再负责维护，也不能由业主单独维护。因此，必须建立维修基金来保证物业的后续正常使用，维护物业所有者和用户的共同利益。

　　根据建设部1998年11月9日发布的《住宅公共设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买卖单位应当签订相关维修基金支付协议。买受人应当按照购房款的2%至3%的比例向销售单位支付维修基金。维修基金由业主支付给销售单位，销售单位收取的维修基金由所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入。可以看出，资金应由业主支付给销售单位，其性质属于业主。

　　然而，在第一阶段公共维修基金应由谁承担的问题上，建设部的《住宅公共设施设备维修基金管理办法》与当地规定有不同的规定。从上面了解到，公共维修基金是买卖双方支付的问题，也取决于当地的具体规定，建议买方可以与开发商协商解决维修基金的问题。

　　二、什么时候交维修基金合适？

　　房屋维修基金的本金由房地产开发商和购房者共同筹集。利息用于维护和维护住宅建筑的公共部分和公共设施和设备。利息不足时，由业主分担。公共设施维修基金用于公共设施的维护、维护和更换；房屋本体维修基金用于房屋本身的维修和维护，两者边界明确，不得混淆挪用。

　　通常，在交付房屋之前，业主应支付房屋维修基金。如果是第一阶段的房屋专项维修基金，业主可以直接存入房屋专项维修基金专项账户。当然，如果业主觉得自己需要支付维修基金更麻烦，他也可以委托房地产开发企业支付。

　　以上是关于二手住房维修基金应由谁支付，何时支付合适的介绍，业主共同支付住房维修基金使用也应符合一定条件，但目前住房维修基金问题不是很统一，有些地方没有规定。