精装修有些问题必须注意,验房时细节要盯好！

　　现在精装修交付只追求外观美观，越来越多的业主忽视了设计背后基本功能的保障，特别是在装修施工环节偷工不专业的时候，开发商隐藏了许多质量问题，如果没有专业的房屋检查，少不了各种质量隐患。

　　新房验收前的核实工作

　　1. 检查开发商出具的相关资料和文件。必须有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》和《竣工验收备案表》。

　　2. 结清房款，差不多退少补，缴纳相关税费和物业费。

　　3. 公共配套设施共配套设施和室内房屋装修质量。

　　4. 收到钥匙，交接水、电、暖。

　　精装修全面验收，经常忽略一些细节。业主必须在交房前看

　　入户门套

　　1. 表面无污染、划痕、油漆剥落、钉眼裸露，二次修复痕迹明显。

　　2. 套线拼接紧密，无缝隙，表面平整，无凹凸，套板与套线接缝不明显。

　　3. 套板与门框收口平直，无间隙。

　　4. 门套与墙顶无闪缝。

　　铝扣板顶面

　　许多精装修浴室顶面会选择铝扣板吊顶，验收时常出现以下问题，谨防。

　　1. 扣板间拼接不紧密，表面不平整，高低差明显。

　　2. 损坏、缺角、局部脱落等。

　　3. 边条与铝扣板交接处理不到位，凹凸不紧。

　　4. 边龙骨与墙面接缝过大。

　　5. 交叉缝不直。

　　6. 封闭处涂胶不美观，脱胶不均匀。

　　橱柜台面

　　橱柜验收时，必须仔细检查台面装修细节，是否存在以下质量问题。

　　1. 台面有不同程度的划痕、污染和损坏。

　　2. 台面拼接缝不紧，接缝明显

　　3. 台面口胶粗糙开裂，尤其是与墙面交接处是否没有胶水或缝隙变黑。

　　4. 未挡水条或挡水条拼接不紧密。

　　移门轨道

　　室内推拉门使用频率高，其质量影响日常使用需求。检查时注意几个细节。

　　1. 轨道脱落、松动、损坏。

　　2. 轨道限位不到位，吊顶脱落不牢固。

　　3. 定位轮缺失或偏位。

　　地暖集水器

　　1. 集水器位于水槽中间，表面清洁，无锈蚀损坏，可根据标志上写的区域进行家庭控制。

　　2. 开关、各回路支阀、主阀、排气阀，能正常操作灵活的排气阀开关，能正常排气，无泄漏。

　　3. 在压力状态下，所有管道、阀门等接口连接紧密牢固，无渗水、接口开裂等问题。