常见的5种别墅类型的优缺点汇总,简单分析快速记

　　别墅类型一般可分为五种：

　　1.独立别墅

　　优势：这种类型的别墅私密性高，历史也是最悠久的，别墅建筑中的王牌。

　　劣势：对周边环境要求极高，否则独栋就毫无意义可言。

　　2.联排别墅

　　优势：由三个或三个以上的单元住宅组成，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，是目前经济别墅采取最多的形式。

　　劣势：实际建筑面积低于280平的话，因现在大多以四层形式建造，可能会导致每层面积过小，舒适度不高。

　　3.双拼别墅

　　优势：是前文提到的联排别墅的东西边套，即由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与前面两种类型相比较而言，最重要的是大大增加了住宅的采光面，有了更为宽阔的室外空间。

　　劣势：可能面临东套漏雨，西套暴晒的问题。

　　4.叠加别墅

　　优势：由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园。与联排别墅相比，克服了其长进深，断面短的致命缺点。低总价也使得它成为更受欢迎的别墅类型之一。

　　劣势：不见天不近地，可能满足不了部分购房者的需求。

　　5.空中别墅

　　优势：建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅，位于高层舒适安静，风景优美俯瞰城市。

　　劣势：一般都是大户型，价格过高，普通购房者难以承受。