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边户有很多缺点,为什么还有很多人买?

2022年07月25日 09:26    来源:房产超市网
[导读]买房子,一直以来都被认为是人生中的一件大事,所以每个人也比较重视。然而在挑选房子的时候,也会让人比较纠结。尤其是在住宅的户型、位置上,因为有差异,所以不少人难以抉择。以最为典型的争论“边户好,还是中间户好”为例,这一期的家居专题,我站在体验

  买房一直被认为是生活中的一件大事,所以每个人都更加关注它。然而,在选择房子时,它也会让人们更加纠结。特别是在住宅类型、位置上,由于差异,所以很多人很难选择。

  最典型的争论“边户好,还是中间户好”,我从体验的角度来分享这两种户型的差异,希望能给大家带来一些参考。

  1、边户的缺点

  先说说边户的缺点。根据我居住边户的经验,结合很多网友的反馈,我发现边户的缺点其实很明显。

  渗水

  说白了会渗水,是因为边户型,外墙直接与外界相连,所以雨天的雨水会直接打在外墙上。如果建筑商的外墙施工不到位,很容易渗水。

  保温差

  不知道大家有没有注意到,有些小区的房子,每隔几年外墙就会再保温一次。这是因为有些保温施工不到位,导致边缘室内温度受外界影响很大。比如冬天比较冷,夏天阳光温度比较高。从侧面看,由于保温差,室内能耗也会增加。

  价格高

  因为大部分住宅的边户建筑面积比中间户大,还有一些其他的优势,因此,无论是单价还是总价,边户都高很多。

  对于大多数预算不足的业主来说,多出10平方米可能是10万或20万。因此,公认的缺点是边户价格高。

  2.边户缺点这么明显,为什么还有很多人买?

  有一个有趣的现象是,80%以上的业主房,80%以上的业主会选择边户。房地产顾问通常推荐边户。显然有缺点,但仍坚持选择边户,原因是什么?只有真正住过边户的人才知道好处。

  采光好

  因为边户位于大楼的两端,所以接受东边户和西边户都比中间户多一面。另外,边户的日晒时间远比中间户长,所以采光肯定比中间户好。在老人眼里,房子如果采光不好,会感到压抑,甚至带来厄运。所以他们都倾向于选择采光好的房子。

  通风好

  同样,由于位置和房屋类型,边境家庭的渗透性更强。这也是有目共睹的。毕竟,无论是面向电梯井的中间户还是带走廊的中间户,都不能称之为真正意义上的南北通透。

  相比之下,东西家庭的通风可以使室内空气循环更加顺畅。正是因为考虑到业主对南北透明的要求,越来越多的高层住宅开发商将设计走廊。因为走廊的中间家庭比电梯井透明得多。

  噪音低

  因为中间户的左右两侧都是邻居,而边户只有一侧靠近邻居,所以从位置上看,中间户的噪音会更大。当然,这也取决于楼层和建筑位置的影响。如果楼层相对较低,或者建筑物在道路两侧和交通十字路口,噪音就会发生变化。此时,中间家庭的噪音较弱。

  私密性好

  私密性上,说边户比中间户好,其实主要对比的是有连廊的中间户与边户。因为有连廊的中间户,厨房、卫生间或者卧室,无论户型如何,多数都会与外面的连廊紧挨着,所以当外人走过连廊的时候,其私密性就比较弱一些。而边户则不会存在这种问题。

  3.中间户真的不值得买吗?

  事实上,中间户和边户都有自己的优缺点。虽然很多人选择边户,但这并不意味着中间户不值得购买。在我看来,中间户的优势也很明显。

  保温好,渗水少。

  由于中间户的位置与邻居的墙壁共用,不直接与外界连接。这也使得如果外墙出现问题,基本上与中间户无关。即使外墙施工不到位,保温差、易渗水等也不会发生在中间户。

  户型方正,价格相对较低

  与边户不同,中间户型多为方正。另外,它的建筑面积比边户小,所以在空间规划上更符合普通家庭的需要。比如我的第一套房子是中间户,总共90多平米,分为三室一厅。可以说实用性比较强,也能满足刚需的房地产需求。另一点是中间户的单价一般比边户低200-1000.当然,具体楼层不同,单价也不同。

  说在**:

  在预算充足的前提下,只要能满足自己的生活需求,无论是中间户还是边户都足够了。没有结论表明边户必须比中间户好。毕竟,边户有边户的优缺点,中间户也有自己的特点。

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