如何了解交易的房屋的相关情况?
如何了解交易的房屋的相关情况?
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交易过户时涉及房屋契税的,要怎么交税?
买卖双方当事人可自行进行约定具体契税部分由谁承担,若涉及产权人为企业的须先到中山西路49号嘉兴市地方税务局办税服务大厅办理清税手续。
2021-11-17 11:24:02 -
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办理资金监管会影响房屋交易、纳税、不动产登记“最多跑 一次”
不会。恰恰相反,我们在推行资金监管时,把涉及政府部门房屋交易、纳税、不动产登记“最多跑一次”以外的,涉及房屋交易的网签备案、资金监管、评估、银行贷款等全流程的各个事项,会同银行、房地产经纪机构等机构通过“一窗(站)式服务”全部办理完成。解决了房地产经纪机构服务人员、买卖双方在银行、房地产经纪机构、行政审批服务中心几个地方跑路的问题,大大缩短了群众办理房屋交易全流程的时间,减少了双方同时到场的次数。也不影响群众到政府部门办理房屋交易、纳税、不动产登记“最多跑一次”事项,从受理到拿证时间还是1小时不变。
2021-11-17 10:50:58 -
7个回答
房屋交易土地产权问题
这个得看你的房屋产权是否可以分割出来了!如果不能那你就不能得到赔偿!
2020-12-10 11:41:25 -
6个回答
房屋交易中遇到这些问题怎么做?
首先你指的交易是有房产证后的交易,还是在原始底单上更名的交易如果房产证可以直接更名,这是最理想的,更名的费用是开发商定的,你今后就在出本的时候发生费用,契税印花税公共维修基金总体在购买价百分之7左右先说一下你们之间的关系,如果是特别好的情况下,等出本先做公证在等5年过户,但如果一般,我不建议你等5年,因为我在做你这样房的单子时候遇到很多期间反悔的事情,最严重的就是底单不能更名买方先出钱够买此房,当然也是亲戚,当时只是口头约定,但时候对方矢口否认。对于一次性付清房款的,需要交纳1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%;2、印花税:房屋成交价格的0.1%;3、登记费:80元/套;4、交易手续费:建筑面积*6元/平米(买卖双方各3元);5、土地出让费:房款1%20元工本费;6、营业税:房屋成交价的5.55%;7、个人所得税。有的时候能多花点钱买个踏实其实也不错,你说那?
2020-11-27 10:33:06 -
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二手房出售拆迁房屋要关注什么要点?这房屋能顺利交易的吗?
不要轻易提前交房在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍需要15天左右的时间,在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后,由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先,因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。
2020-11-19 10:06:37 -
2个回答
房屋类型有哪些?哪些可以进行交易?
房产类型分别是:商品房。集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子。1.商品房:俗称大产权房子。开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市。2.集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证,也可以上市。3.经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。4.拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。5.商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。6.酒店公寓:和上面差不多一样的。7.小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。
2020-10-27 11:38:26 -
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房屋交易了5年只办理了公证,双方都反悔能撤消公证吗?
公证了的话也是可以反悔的,他也可以去办理取消公证的手续或办一份公证的补充说明,也是可以不把房子过户给你的,最好就是赶快办啊,至于你说的三个月有效的是见证书,和公证是有所不同的.
2020-09-25 13:52:04 -
10个回答
购买有抵押的房屋,交易后要求买房来负责还款合理吗?
没有影响。因为只要您正常还款,资信报告中,就会显示您资信良好。就可以贷款。
2020-09-24 11:22:02 -
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二手房屋出售没有不动产证能交易吗?希望大神指点迷津?谢谢!
“不动产登记”与“房产登记”的区别,是概念的外延扩展关系。“不动产"除了房屋,还包括了林地、河流、矿山等。过去政府按”房地产登记“手续发的证,只有”房产证“,或一拆为二的”土地使用证“与”房屋所有权证“。基于这样的情况,所以,有房产证的房屋,理论上应该可以过户(政策另有明确规定的除外,例如宅基地住宅,不可交易的房屋等)。
2020-09-16 13:49:29 -
3个回答
二手房交易中,户口迁出是否属于房屋交接的一部分?
合同签好就不可以有变动,这种情况和卖方协商,能否迁走、何时迁走,如果迁走的时间达成一致,可以再签一个补充协议。如果合同中当时没有确定迁户口的时间或约定的,你就不能做延迟交易,这样是你违约。本身迁户口就不是一件很快就能办完的事,需要一定的时间。
2020-09-07 14:25:51
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