本地问答
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怎么计算农村自建房费用需要多少?
答:结构设计及装修标准不同,其价格也千差万别,可以是15万,也可以是60万,再好的还能更高。假设你这房子的做法如下:一、结构:无地下室,混凝土条、带形基础,上部共二道圈梁(无其它梁),采用多孔砖墙或实心砖空斗墙,无构造柱或有不超过10个的构造柱,屋面木结构盖普通350*490平瓦,一层地面为回填土上面浇素混凝土地面,一层顶和二层顶共二道预制楼板(二层卫生间地面采用钢筋混凝土现浇),估计实际建造成本在15-20万元(仅净建造成本,不包括地皮及税收费用)。
2019-09-20 12:25:08 -
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厨房洗菜盆怎么选
答:优质的洗菜盆一般都是采用进口的不锈钢板材。可以和普通的洗菜盆进行比较。可以从重量和外观上看出来。一体成型技术解决了由于盆体焊接导致焊缝经受不住多种化学液体(如洗洁剂、不锈钢清洁剂等)腐蚀而出现的渗漏问题。一体成型工艺是一项特别重要的工艺,对钢板材质要求很高。采用什么样的工艺是洗菜盆质量的一种明显体现。
2019-09-20 12:01:04 -
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房间有暖气怎么选花卉
答:适合冬季家里养的植物第一位:橡皮树。橡皮树使我们家里的老大,因为养它的年限最长,它树龄最大,他是一个将近15岁的少年了,养植物养久了,就会觉得植物就像自己的孩子一样,也倾注了自己不少的心血。机缘巧合,还记得这个植物是邻居搬家时,由于嫌太重太占地方,于是就赠与了我,他给我的时候橡皮树还很瘦小,转眼间,岁月如梭般,就长得这样俊秀挺拔了。下面介绍橡皮树的特点,他的耐寒能力非常强,如果家里没人长时间不浇水也可以存货的很好,总之一句话概括,就是很好养的植物,当然这么好养的植物也一定是适应北方的冬天了。
2019-09-20 11:14:22 -
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没钱装修新房怎么办?怎样在没钱的情况把新房装修好?
答:没钱装修新房怎么办?1、其它的一些贷款方法。现在很多网上装修贷款产品出现在市面上,很多年轻人选择这种方式,但是网上贷款有一定风险,大家一定要注意。另外还可以抵押贷款,拿贷款利率,但是程序有点复杂,周期比较长。2、针对资金紧张的准业主群体,近年来,中国建设银行、中国农业银行、中国银行等纷纷推出了家装类的分期付款业务。不同银行在贷款额度、付款周期、利息等条件的限制各不一样。以中国建设银行为例,国;较长的付款周期是3年,上限贷款额度是20万,半年还款免利息。家装分期付款手续费根据消费者申请的期数而定,而不同的合作商户的分期利息率各不一样。3、先借钱简装,标准是能住人。其他的慢慢滚着来,少花钱在硬装上,主要多花钱在家具上。在装修时要多设计两个方案。装修资金的问题,可以看看公积金能不能提出来。如果是全款的房子,可以考虑银行贷款装修,这样每个月还点给银行,压力不是太大,这也是花小钱办大事,业主也可以考虑。还有一个办法,银行贷款出来,再把房租出去,替你还一年,把每月还款额算好相抵。
2019-09-20 10:28:30 -
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怎样海外购房?海外购房的注意事项是哪些?
答:一、买还是不买?“买还是不买”对于很多人来说都是个难题,因为很多人都会遇见这样的状况,看上了一套房子但是没钱买,在自己承受范围内的房子又总是不如意,因此就只能不断地纠结。实际上,海外购房需要抛开个人喜好,通过对国际通行的房产投资数据和指标分析的结果来判断这个房子是否值得购买。租售比、收入与房价比、失业率、空置率、租金回报率都是需要考虑的关键问题,此外,还要对目标城市的购房区域进行划分,其中最关键的是该区域的人口构成、租赁和自住比、二手房的价格水平和银行对该区域房产的价值评估。二、怎么买?在国外,单纯看租金回报率是无法判断出房地产市场的走势的,还要另外参考通胀率、银行存款利率和按揭贷款利率等。比如某区域的房产租金回报率7%,通货膨胀率2%,银行存款利率4%,贷款利率6%,据此数据可以判断,低通货膨胀的经济状况下,租金收益高于存款利息,这将促使更多人士放弃存款,转而利用银行较低利率,贷款投资房地产,从而增加市场需求,推高房产价格。所以,如果你购房是拿来投资的,并且不希望它在不久后贬值,那就最好从通胀率、银行存款利率和按揭贷款利率等不同的方面进行综合比较后,再决定如何购房,对于前景不明的区域,就算价格优惠也不要轻易购买。三、买什么?在海外购房时,千万别忽略土地的价值,国内买居住用房,只有70年产权,而国外更多是永久产权。在海外投资房地产时,要充分评估土地价值,这不仅是地段那么简单,还要通过土地价值和建筑价值的比例进行判断。比如在墨尔本买房,同样是50万澳元,一种选择是公寓,另一种是独栋别墅。购买公寓需缴纳5000澳元印花税,因此推算其土地价值为10万澳元,建筑价值为40万澳元,购买别墅需缴纳13500澳元印花税,因此土地价值27万澳元,建筑价值23万澳元,根据土地价值与建筑价值的比例比较原则可以判断,土地价值更高的别墅更适合购买。四、在哪里买?无论是自住还是投资,首先要明确目标城市的购房区域和周围的居住人群,一般来说,本地人或白人聚居区域都是首选,此外也可以选择中国移民聚集地。因为选择本地人居住较多的区域购房,未来出手的时候会更方便,价格也会稳定增长,关键是套现的时候,承接者以及银行会客观评估其价值。
2019-09-20 08:37:26
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