本地问答
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上饶绿地城什么时候才能交房?
答:上饶绿地城的交房时间2021-12-31,请持续关注我们!
2021-12-29 15:30:29 -
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建业广场房价是多少?
答:建业广场位于信州区,目前在售均价是7500元/㎡。
2021-12-29 13:42:37 -
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建业广场开发商是哪家?
答:建业广场开发商是上饶市建筑科技产业园投资管理有限公司,由实力开发商开发建筑,质量都是有保障的。
2021-12-29 10:36:00 -
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上坤滨江四季产权证具体是什么?
答:上坤滨江四季房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。如果没有办理上坤滨江四季房地产权证,上坤滨江四季购房者即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,上坤滨江四季房子还是不属于购房者所有。
2021-12-29 10:09:34 -
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中骏云景台优缺点可以从哪些方面来看?
答:项目中骏云景台的优缺点可以从以下几个方面进行评估查看:1、中骏云景台周边环境和交通状况;2、中骏云景台周边和室内配套设施情况;3、中骏云景台室外公共配套设施、设备等;4、中骏云景台房屋质量;5、中骏云景台物业管理服务质量。
2021-12-29 10:01:44 -
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超高层施工注意事项是哪些?
答:①施工技术方面:深基坑、施工测量、塔吊爬升、核心筒爬模、超高层泵送混凝土、钢结构安装、高支模施工、机电安装、幕墙。 ②施工管理方面:项目管理,安全控制。
2020-02-26 00:00:00 -
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一般老房子怎么简装比较省钱呢?
答:老房子装修怎么样好呢?1、墙体地面翻新为空间四壁换装容,这是一个给家换颜容易想到的办法。然而换之前的破坏动作就危险很多,比如掀掉、铲掉墙皮等,尤其是厕所厨房,水电隐患较多,所以在装修的时候需要找专业的施工对来进行。2、更换建材局部安装或更换建材产品,是消费者的日常需求,如果不是动手能力强的人,换个灯泡、门锁、把手都是难事儿了,更不要说换马桶、安吊灯、装吊柜等等技术难度高一些的事情。为了把这些建材更换好,就要知道的该怎么样正确的更换。3、局部升级改造指那些涉及到固定装修和更换的部位,包括固定改造、餐区改造、储纳改造或者局部电路水路照明改造等。所以对不改造部分的保护和合理利用就很重要。大家都知道装修房子是一件比较麻烦的事情,而老房子重新装修要比新房装修还要麻烦的多,特别是在装修的时候水电及墙体的维修都是一项大工程,如果这些工程没有做好的话在以后的居住过程中是有一定的隐患的,特别是在施工的时候做拆除工作的时候为了保证自己及家人的安全,是需要找专业的施工人员为我们的来做。
2019-09-20 14:33:09 -
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谁来讲下旧房改造怎样省钱又好看?
答:一、从用料的选择中省钱1、一般装修都是从泥水工开始的,泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是:据我所知,现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖,当然瓷砖的密度还是要有所要求的,否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。地砖是300x300的防滑砖,这种砖一般很少出问题。当然,客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖,我建议是采用防污能力较强的玻化砖,这点钱是不能省的,否则后患无穷。2、如果你的木工采用混油,你可以采用白木饰面板和线条,这是一种非常便宜的材料,虽然其表面比较粗糙,但也算是一种风格嘛。省多少?白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处“淘金”省的钱多得去了。3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一,不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说?因为“老火”觉得它们实在差别不大,如果要看几年后的耐用性,不如这几年努力赚钱,然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题,都是过分掺水所致,再好的材料掺多点水,性质就比普通货都要差了。4、买木地板的话,我觉得很多时候是一种心态问题,如果我自己用木地板,我就偏喜欢有色差的木地板,又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲,买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而价格就得差几倍了。二、从购料的途径中省钱1、有一些人说货比三家,是的,但比货也得要时间,时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的,否则你跑来跑去,满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比,只需要比两家即可,例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货,被坑的机率太大,同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点,但极可能等级会差很多。“老火”就曾经有这么一种经历:有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆,店小二从货架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二说:拿真的给我吧。那人瞧了瞧“老火”,(插句话:“老火”在建材城逛,一般人都看不出我是做装修的)很爽快地说:行!于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。我一看,还是假的。于是很不耐烦地跟店主说:要拿就拿真的给我,别浪费我的时间。店主马上赔笑说:行行!立即去仓库拿。店小二踩着单车出去了,隔了十几分钟才返回来,并提来了几桶新漆,还是假的!2、利用价格战,价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战,这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时,这时候正中入货的好时机,我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货,因为那时候你家装修可能已经完了,最主要的是我们能省就省,目前能省多少就省多少。3、利用淡季概念进行装修。不同的地区,装修的淡季的时间是不同的,例如东南沿海地区,装修的淡季一向是梅雨季节的时候,这时候装修,往往无论是材料和工钱都是较低,正是入市好时机。至于梅雨对装修影响是否真的很大,说实话,从技术上来说,这些影响除了油漆干透时间较慢外,没有太大的影响。4、集中采购,争取优惠。如果你把一些同类的货品东家买点,西家买点,那么你可能连最基本的优惠都拿不到。从商业的角度来讲,商家不管卖不卖货,成本都是存在的,所以赚多赚少不会差多少,关键还是要卖得多,他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。5、买材料时,记得拿上本手册。也许你不相信但你不能不信,现在从深圳到北京,全国各地很多商家,包括装修公司的人买过或者看过作者“老火”的《装修完全手册》,你拿着它,很多人不敢犯忌在你面前信口开河。即使对方胆敢造次,你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗,如果对方说的话离谱的话,别浪费时间,直接换另一家商家!三、从设计的优化中省钱1、好的设计,能让你首先把钱花在点子上。在有限的预算情况下,只有控制着花钱,才能达到主次分明的用钱目标。另一方面,设计中的对比处理,可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。2、好的设计,能使花钱计划得到保证,避免不必要的错误而引起的返工费用。例如没经过设计就随便用色,最后又发现这样很难看,不得不返工修正,这就会无形中造成材料和人工的重复。3、好的设计师,还会为你提供用料方面的建议,分析不同材料的利弊,避免选材错误造成的直接和间接损失。
2019-09-20 13:07:30 -
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非住宅用房和住宅有哪些区别?
答:什么是非住宅非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库、车库等。办公用房指的是企事业、机关、团体、学校、医院等等的单位用的房屋。其中,档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通用房。商业用房是指各类商店、粮油店、菜场、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。工业厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、建筑业以及科研、学校等单位的厂房都应包括在内。仓库指工业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
2019-09-20 09:50:18 -
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高层建筑楼层该如何选择?
答:选楼层要参考五大维度一:光照,楼层过低易被遮挡,影响光照。二:噪音,较低的楼层吸收噪音更多。三:景观,越高的楼层景观越好。四:家庭,家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五:总高,总楼层过高会压低层高,影响居住舒适度。各楼层优缺点分析底层:方便易返潮好:最底层,一般适合有老人的家庭居住,出行便利,如果一层带个花园就更加好了。坏:通风和采光都不算好,底层视野较为压抑,且容易泛潮。2-5层:比较适合家有老小的家庭好:这些楼层总体属于中低层,夏天温度比高层低。即使电梯出现故障,出行还算得上方便,适合家有老小的家庭。在特殊情况也可以迅速逃出楼栋。坏:在高层建筑中,2-5层的采光和通风较差,视野仅优于底层,可能需要日间开灯弥补光线不足。6-7层:风景较好但总体视野一般好:这个楼层看得到风景,但视野一般。坏:仍然属于中低楼层,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。8-11层:触及三分之一处在33层的最优楼层区间中,8-11层算是次优楼层。高度比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。12-23层:中间最优楼层,单价最高好:12-23层位于绝对中间层,光线不易被遮挡,室内通风采光较好,可以享受良好的视野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖气上行,这些楼层也比较暖和。坏:这些楼层属于中高层,对于品质一般的楼盘来说,电梯保养不好会影响中高层出行。24至31层:不适合心血管等疾病患者居住好:这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏:注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层:次顶层颇受年轻人喜欢好:风光视野独好,还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏:与24-31层基本一致。33层:顶层最清净好:风光好,价格便宜,最清净的楼层。坏:顶层漏雨问题严重,夏天温度较高,能源消耗更大。PS:楼层的分布在住宅建筑中,一般总楼层在1-3层之间为低层,总楼层在4-6层之间为多层;总楼层在7-9层之间为中高层层;总楼层在10层以上称为高层。shqianyy总层数不同如何做出最优选择建筑物层高在15层的,最优层在5-7层。建筑物层高在18层的,最优层在6-7层。建筑物层高在24层的,最优层在6-8层、15-20层。建筑物层高在28层的,最优层在6-10层、15-22层。建筑物层高在30层的,最优层在6-10层、15-24层。
2019-09-20 09:38:01 -
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经适房属于夫妻共有财产吗?谁知道呢?
答:1.婚姻关系存续期间购买的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,房屋属于买受入夫妻所有;2.一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产。3.一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产。4.一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产。虽然房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间,该种情形下,房屋应当购买房产的一方。
2019-09-20 09:31:32 -
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高层房几层最好?选房有哪些技巧呢?
答:哪些房子千万不能买选房技巧1、不选小区边缘的房子:小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道,交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座,哪怕出入小区远一点,也要讲来自路面的噪音降到最低。2、不选小区内活动区域边的房子:现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”,往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全,如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。3、不选底商边的房子:我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划,对于将要成为底商边的房子敬而远之。4、不选停车场边的房子:开门声、关门声、发动机的噪声……如果你是低层住宅的话,早出晚归车灯还会直接找到你的家里,另外,停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以,在购买停车场边的房子之前,你可要想好了哦!
2019-09-20 09:05:28 -
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楼房改地暖好吗?楼房改地暖有哪些要注意的?
答:地暖管安装方法1、防水处理:基础混凝土上面处理耐腐蚀性防水纸或防水泥浆,否则,使其可能顺着墙壁上去,所以最好是从地面铺到大约10cm以上的距离。2、地板隔热材料施工:截断从下部上来的冷气而提高地暖管发散的热效率,所以隔热材料的厚度最好为30mm的泡沫。3、垫底用基础泥浆施工:垫底用基础泥浆施工层是地暖管施工时垫底用,泥浆的配合比是水泥和沙子1:3左右,尽量使其保持水平,便于以后保养。4、安装地暖分水器:&每个房间的地暖分水器的阀插口和底面间隔设为30cm以上,并且应水平安装。&分水器的位置应安装成供给阀位于前面,换水阀位于后面。&空气活门设在分水器上,可以综合处理各个房间配管管子内的空气。5、弯曲配管方法:£惜水PE-RT管的弯曲配管是无需强制循环或加热,只要用两手抓住管材慢慢地按所希望的角度弯曲即可。£配管时为了使管材不被折断,根据产品的种类应两手拉住最小两手距离以上,并且弯曲时直径应是最小弯曲直径以上。£如果配管幅度最小直径以下时,应成为哑铃状的形状。£使弯曲保持不变的方法,在弯曲的状态下利用灯均匀的加热到管材变得透明为止,然后直接冷却即可。6、固定方法:Δ配管的固定方式是使用钉子在基础混凝土上钉住固定。Δ轻量气泡混凝土里配管时,可以利用粗的U字形厚铁丝固定。Δ把铁定均匀的固定在基础泥浆上。7、砂砾层及泥浆收尾:为了地暖管里发出的热量,中最大限度的保持管材之间均匀温度,先铺砂砾层,然后施工并养生收尾泥浆
2019-09-20 08:54:43 -
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购房入户口需要准备什么材料?
答:买房落户口具体手续如下:1、咨询房屋所在地居委会先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧,准备买房;2、买房办理房权证和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证;3、准迁入程序然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;4、准迁出程序带着(1)办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出;5、编户号受理带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;6、派出所落户房屋所在地派出所受理后,根据居委会编的户号同意迁入,并对号入座,把材料档案输入微机,迁入户口完成。
2019-09-20 08:48:19 -
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有谁知道买房产权多少年?
答:住宅用地通常70年商业用地通常50年(也有40、30年的)差别就是一个用于居住、一个用于经商。依据目前的政策法规,在使用期限到期后,保障性没有差别。1、住宅和商业用地都是用来牟利的,只是规定了不同的用途。别墅用地就属于住宅用地,你认为是公益性的吗?当前用于盖公租房的土地可以贴上公益性标签。2、土地的使用期限从挂牌成交时就起算,不管开发商何时把房子盖好。换句话说,没有一套住宅在产权人拿到房子时还有70年的土地使用权。3、不要把房子的产权和土地的使用权混为一谈,虽然它们相关,却是两回事。4、市场上确实有“商转住”的情况,它们与原本就是住宅用地的差别主要是剩余期限的长短,而不是保障性的差别。也就是说这两种情况如果使用期满,政府处理后续问题的法律依据是一样的,没有什么差别。
2019-09-20 08:30:15 -
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超高层施工注意事项是哪些?
答:超高层施工特点:(1)超高层基础采用深基础。由于建筑高,体量大,支撑高层的地基必须达到足够的强度,所以多采用深基础,持力层嵌入微风化岩层。(2)超高层地下室深度大、层数多、面积大。一是要满足建筑功能方面的要求,比如人防面积、停车位数量等;二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。(3)超高层结构形式多为混合型。如型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构或全钢结。它们的共同特点是:施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料,目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。(4)超高层装饰工程装饰富于变化,工程量大,技术含量高、要求高。超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要,抗风压,风、水、气的密闭性要求高。(5)建筑功能复杂,子系统多,安装工程工程量大,要求精度高。
2019-09-20 08:12:46 -
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还建房能买卖吗?需要注意哪些吗?
答:1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。
2019-09-20 08:03:47
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