本地问答
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哪位清楚购房迁户口需要什么手续吗?
答:一、买房迁户口的条件是什么?首先,房屋产权证明(新房拿到权证,二手房已完成过户)。另外,所购房屋用途为住宅(公寓和商铺是不能将户口迁入的),房屋产权类别必须为私有。其次,申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。如果是外市人员,则要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章。最后就是要满足各省市的其他要求。注意!不同地区迁户口的条件有所不同,因此在买房迁户口前,记得先了解清楚自己所在当的相关政策才行。二、买房迁户口所需要的手续有哪些?1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户可以先到房屋所在地居委会咨询,买房后是否能够接受迁入的户口?居委会如果能够接受的话,那么则可以考虑买房的相关事宜找。即开始看房选房一系列操作。2、买房并办理房权证当经过看房选房等一系列操作后,就到了和开发商商议的一步。当和开发商商议好购房事宜后,双方就可以签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。3、迁入地派出所同意迁入接下来,买房者你就可以带着不动产权证去找房屋所在地居委会,居委会就会根据相关资料出具户口准许迁入证明。之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。4、向原户口所在地派出所提出迁出申请带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明。一般来说,若你有违纪违法等原因或居委会不同意的,则是不能迁出的。5、编户号受理带着同意迁入证明、批准迁出证明等相关材料到房屋所在地居委会办理迁入手续。在居委会编好户号之后,你就可带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续了。
2019-09-20 14:06:45 -
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商品房装修半包是什么意思,包括哪些东西?
答:半包是目前大多数业主采用的装修模式,除主材及移动家具、电器外,其他装修项目由装饰公司承担。含在半包报价中的项目一般包括:水电路改造、墙体改造、墙砖地砖铺贴、地面防水工程、墙面基层处理及乳胶漆、门、门窗套、吊顶、衣柜电视柜等固定家俱、电视背景及隔断造型、橱柜以及安装工程等,除主材外,这些项目的人工费、辅助材料都由装饰公司承担。不包括在半包范围内的主材一般有:地板、瓷砖、窗帘、灯具、洁具、开关面板等,这些主材由业主自行采购,装饰公司配合进行铺贴或安装。有需要装修的,可以考虑一下居众装饰,希望对你有帮助!
2019-09-20 10:08:21 -
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女方离婚后迁户口怎么迁?需要哪些手续?
答:一、需要先征得户口原籍地的集体及户口的同意接收户口的证明:1、迁移户口基础资料:当事人的户口本及身份证原件、迁移户口申请书、离婚证;2、如果男方拒绝提供户口本的,还需要携带本人的身份证、法院判决书及离婚证,去户口所在地的派出所,进行户口本分割后,再办理户口迁移手续;3、携带上述资料,去户口迁出地的辖区派出所申请领取户口迁移证;4、再凭户口迁移证及上述相关资料,去户口迁入地的辖区派出所办理落户手续;5、具体咨询户口迁入地的派出所,以对方的答复为准。二、《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。三、没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
2019-09-20 09:55:16 -
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哪位知道世界排名前十的高楼是哪些?
答:世界第一高楼前十位1,国际金融中心大厦,中国台北2,国家石油双子星座大厦(塔楼1),马来西亚吉隆坡3,国家石油双子星座大厦(夜景,塔楼2),马来西亚吉隆坡4,西尔斯大楼,美国芝加哥布思说,一旦这座造价9亿美元的摩天大楼在2008年落成,它将装上一个可拆装的尖顶,不让别人测出它真正的高度。他说,只有总裁知道它有多高。布思拒绝说出这座摩天大楼有多少层,但建筑场地的一个电梯模型上,有第189层的按钮。这座摩天大楼在风中的摆动幅度是10英尺(3米多),这意味着,设计师需要防止电梯的超长钢索不会出现巨大晃动而碰撞,这部电梯可以承载50名乘员。这样一座摩天大楼将使亚洲地区的高层建筑失去它们的优势。在世界10座最高的建筑中,目前亚洲地区就占了7座,其中台北的国际金融中心大厦有101层,是当前世界最高的建筑,尽管加拿大多伦多电视塔比它高180英尺(60多米),但主要是因为它高得出奇的天线,因此台北101是最高的摩天大楼。5,金茂大厦,中国上海6,国际金融中心大厦(二期),中国香港7,中信广场大厦,中国广州8,信兴广场大厦,中国深圳
2019-09-20 09:51:19 -
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复式住宅好吗?复式住宅有什么优缺点?
答:复式房好不好1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。发挥复式的优点复式楼房从总体来看,其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下,日常的会客娱乐可以安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的,复式房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说,复式楼房的装修技巧也就相当重要了,如果能恰到好处地进行设计和利用,往往就能起到锦上添花的作用。因此,在进行复式房的装修时,购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式房装修的设计师及装修队,或者咨询相关的专业人士,以获得更为准确和切实的装修思路。原则上,任何装修设计都不应该去破坏复式房屋原有的特色和优点,而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。平衡各处搭配接着,由于复式房的客厅一般会显得非常通透、宽敞,又是连接上下两个区域的纽带和中心部位,在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品,特别是看起来更明显的装饰品,能够让空间显得更加的充实,比如字画、绿色植物,都能够让客厅显得生机盎然。同时,客厅的空间较大,所以在布置上我们不妨充分的利用起来,对客厅的功能进行明确的分类。复式房的墙面则要突出设计感来,由于部分墙面很高,如果过于简单,会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰,让墙面显得更加独特,尤其是电视背景墙,可供发挥的余地也很多。色彩搭配上,复式房更加注重空间的色彩平衡,一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方法,就是选择一个大的基本色,再选择与他更适合搭配,最好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种,这样才能显得更加的协调,同时为了让复式房的空间更加的充实,光照更充足,灯光的配置也至关重要,不能太暗也不能显得过暗,同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。
2019-09-20 09:10:51 -
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农村住房交易有哪些细节需要注意的?
答:二手房交易需要注意的几大注意事项:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。3、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
2019-09-20 09:07:49 -
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住房置换有哪些需要注意的?
答:一、房屋置换的风险:1、房屋置换交易中,下家违约导致与上家的交易无法履行,由此引发的损失应由下家承担;2、上家应将置换交易的实情向下家详细披露,并签署书面协议,约定清楚若因其违约导致与另一交易受到影响,则由下家承担赔偿责任;3、若尽到告知义务,并与下家就违约损失进行了约定,则在诉讼过程中,举证难度将大大降低,否则,则需要组织较长的证据链来完成举证义务。二、办理房屋置换,主要有下列六个基本程序:1、置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。2、价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。3、置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。4、签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书。5、办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程。
2019-09-20 08:32:29 -
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我想问下住高层几层空气最好?
答:01说到几层空气好,我首先要讲一个概念,就是买房时大家经常会考虑的所谓“扬灰层”,网上一直流传说“9至11层是是扬灰层,不能买”,其实这个说法是错误的,不管是PM2.5还是PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,浓度才越高。物理专家说,在离地面三四十米高的地方,灰尘是不会停顿的。因此,现在一般的高层楼都没有扬灰层一说,建议选楼层的时候,尽量选择适合自己的楼层。02选楼层时,大家还会从一个角度考量,就是噪音,很多人认为楼层越矮噪音越大,其实噪声是向上传播的,在30到70米间噪声最大。楼层矮反而噪声小,绿化带、行道树都可以降噪,最重要的事矮楼层只接收近距离噪音。其次,“楼层越高接收噪声的范围越广,远距离的交通噪声都可以传送到高层”,这样的说法也是不正确的,一般5楼以上,噪音分贝会随着楼层增高而变大,当楼层更高时,噪音分贝又出现下降。一般来说,5至24层的噪声最大,其中噪音从11层至22层增高最多,30层以上又开始下降。03在售价方面,一般来说是中间贵,低层和最高层便宜。下面就来说说各楼层的利弊。底层优点:当遇到地震、倒塌、火灾等事故,一至三层是最安全的楼层。可以快速逃生,对于有老人和小孩的家庭而言,比较方便,减少爬楼层的不便。有的带花园。缺点:采光较弱,也可能受噪音干扰,小区来往人员和汽车产生的噪音,如果临街,受汽车尾气、扬尘污染最重。如果底层未挑高,湿度大,通风相对较弱,易受蚊虫侵扰。一楼还容易遭到入室盗窃。042到7层优点:适合中老年、有儿童的家庭,出入方便,不用担心电梯维修或停电,相对走楼梯轻松一些。如果面对中庭,视野较佳,可以看到小区内景观。同底层一样,属于安全楼层,逃生较快。缺点:具有同底层类似的问题,空气循环减缓,可能会不太安静,也比较容易遭盗窃,防盗措施必须要考虑。
2019-09-20 08:31:15
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